Haus zum Verkauf €1.300.000
Camesstr. 2, 80331 München - Altstadt

Dieses liebevoll sanierte und modernisierte Landhaus befindet sich am Ende seines über 11.000m² großen Grundstückes, unmittelbar am schönen Ort Sant Pere Pescador, in Katalonien.
Sie erreichen das Gebäude über eine sich über die Grundstückslänge erstreckende, von Palmen flankierte Zufahrt.
Ein authentisches Gebäude mit Historie - Individualität mit allen Vorzügen einer modernen technischen Ausstattung.
Derzeit wird das Haus von den Eigentümern als Bed & Breakfast Unterkunft betrieben. Neben Küche, Esszimmer und Büro bietet es mit fünf Gästezimmern viel Platz, weitere Gäste können in einem bestes ausgestattetem Holzbungalow wenige Meter neben dem Gebäude unterkommen. Die Gästezimmer des Hauses sowie der Holzbungalow verfügen je über Bad und WC. Das gesamte Haus ist mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, das Mauerwerk, die antiken Möbel, alles harmoniert. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gästezimmer, eine Küche mit Zugang zum Esszimmer, sowie einen großen Raum der derzeit als Büro genutzt wird ein Gästezimmer. Von Der Küche gelangt man zudem zur großen Garage. Im Obergeschoss gelangen Sie über einen großzügig dimensionierten Flur zu den vier Gästezimmern, über eines dieser Gästezimmer gelangen Sie auf die herrliche Dachterrasse. Von hier lässt sich das riesige Grundstück überblicken, Sie schauen auf die Palmen der Zufahrt, eine benachbarte Apfelplantage, den Salzwasserpool. Zur Ausstattung gehört auch eine Tesla-Ladestation sowie eine reguläre E-Car Ladestation, eine moderne Elektrofahrrad-Station, Klimaanlage, Entkalkungsanlage für Brunnenwasser (+Chlorbeimischung), Solar-Warmwasseranlage für Gästebungalow, Gasheizung, Pelletheizung im Flur des Gebäudes, Salzwasserpool.
Lassen Sie die Bilder für sich sprechen oder schauen Sie sich das Objekt einfach vor Ort an.
Wenn Sie Ruhe vom Alltag und dennoch hervorragende Anbindung suchen ist das hier definitiv der richtige Ort.
Zur Lage; das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ort Sant Pere Pescador – Entfernung ca. 300 Meter fußläufig. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, sollte doch einmal etwas nicht zu finden sein, sind in wenigen Autominuten bekannte Discounter und Supermärkte zu finden.
Direkt vor dem Grundstück beginnt das Naturschutzgebiet “Parc Natural dels Aiguamolls de l´Emporda”. Sie können den Strand fußläufig in ca. 20 Minuten erreichen, ein Pfad führt durch sattes Grün, direkt vorbei am Fluß Fluvia. Erwähnenswert ist noch die Nähe zu Frankreich, sowie die gute Erreichbarkeit mit dem Auto oder dem Flugzeug – der nächste Flughafen ist in Girona (ca. 50km von hier). Für jede Jahreszeit gibt es hier eine passende Freizeitaktivität, zum Strand ist es von hier aus nicht weit - 15min. zu Fuß oder 5 min mit dem Auto - feiner Sand, ein ca. 8km langer Strandstreifen lässt viel Platz, das Wasser hat ein klares blau und ist bis ca. 20 Meter ins Meer hinein Knie- bis hüfttief. Ein Traumstrand, ohne Massentourismus, hier und da eine Strandbar, ein Paradies für Kiteboarder zudem.
Weitere Aktivitäten vor Ort; Reiten, Tauchen, Klettern, Wandern, Radfahren, Paintball-Action, Segeln (Europas größte Marina liegt unweit von hier in Empuriabrava)... und vieles mehr.

360° Ansichten unter:
https://immo-christ.de/immobilie/grosses-landhaus-nicht-weit-vom-strand-sant-pere-pescador/

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