Haus zum Verkauf €1.050.000 215 m²
30559 Hannover, Kirchrode

In gefragter und ruhiger Lage wartet dieses freistehende Einfamilienhaus mit privater Zufahrt auf einen neuen Käufer. Das Haus wurde 2005 in Massivbauweise auf Natursteinsockel errichtet. Auf ca. 215 m² Wohnfläche herrscht ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Der Wohnbereich mit Kamin wirkt durch die großen Bodentiefen Fenster hell und freundlich. Von hieraus, sowie aus dem Nebenzimmer, ist die stilsicher und pflegeleicht angelegte Außenanlage mit Terrasse zugänglich. Die Wand zwischen dem Wohn- und Nachbarzimmer könnte optional entfernt werden, um ein noch großzügigeres Raumgefühl zu erhalten. Die angrenzende Küche ist mit einer geräumigen Einbauküche ausgestattet. Das Erdgeschoss hält neben einem Bad mit Wanne noch zwei weitere Wohnräume bereit, die als Jugendzimmer oder Büro dienen könnten. Der Bodenbelag besteht hauptsächlich aus keramischen Fliesen mit Fussbodenheizung. Das Haus ist hochtechnisch angeschlossen, fast alle Räume verfügen über einen Telefon-, Internet- und Fernsehanschluss. Ausreichend Stauraum erhalten Sie durch einen Hauswirtschafts- und Vorratsraum als auch den Abseiten im Oberschoss. Im Obergeschoss gelangen Sie über die zentrale Galerie in alle drei Zimmer., die ausreichend Platz für ein großes Bett samt Kleiderschrank gewähren. Das geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche. Ein Carport und ein Schuppen, direkt am Haus, runden das tolle Angebot ab.

Das Objekt befindet sich im gefragten Stadtteil Kirchrode. Kirchrode-Bemerode-Wülferode ist der 6. Stadtbezirk in Hannover. Durch großzügige Grundstücke, Villen und gehobene Wohnbauten erhält Kirchrode den Charakter eines gehobenen Stadtteils. Kirchrode verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit bester medizinischer Versorgung. Das Vinzenzkrankenhaus ist fußläufig erreichbar sowie Schulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Gute Restaurants und Fachgeschäfte unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert. Die in der Nähe befindlichen Grünbereiche Hermann-Löns-Park und die Eilenriede bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Trotz der ruhigen Wohnlage befindet sich der Süd-Schnellweg nur wenige Minuten entfernt und auch die A7 erreicht man über diesen in wenigen Minuten. Die Innenstadt von Hannover erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten.

Es gilt folgender Provisionssatz: - bei An- und/ oder Verkauf von Grundbesitz für den Käufer 3% vom Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten, ebenso ein Zwischenverkauf. Alle Angebote sind ausschliesslich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe von Adressen oder Angaben haftet dieser in voller Höhe der Provision. Die Provision gilt als verdient, wenn 1) zwischen Verkäufer und Käufer ein Kaufvertrag oder 2) ein anderer Hauptvertrag geschlossen wird. Die vereinbarte Provision ist vom Käufer 14 Tage nach Vertragsabschluss zu zahlen. Der Verkäufer / Käufer verpflichtet sich uns innerhalb von drei Werktagen zu informieren, wenn ein Hauptvertrag (z.B. Kaufvertrag usw.) geschlossen wurde.