Haus zum Verkauf €525.000 520 m²
88699 Frickingen

3,48% inkl. MwSt.

Baujahr: 1997
frei ab nach Absprache

4 Stellplätze

Ihr zukünftiges Haus wurde ca. 1997 in Niedrigenergieweise erstellt. Die Holzfassadenverkleidung wurde 2015 mit einem kompletten Neuanstrich versehen. Das Gesamtgrundstück weist eine Grundstücksgröße von ca. 520 m² aus und ist mit seiner Lage vorwiegend in südöstlicher Ausrichtung angelegt.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Kombiniert mit der vorhandenen, schönen, offenen Einbauküche und dem Ausgang zur Terrasse wirkt dieser Gesamtwohnbereich sehr harmonisch. Von der Terrasse können Sie den Blick in den Garten genießen. Der eingebaute Schwedenofen sorgt für angenehme Wärme und Gemütlichkeit. Ein weiterer Vorteil ist der großzügige Dielen-/Flurbereich. Ein separates WC, ein Hausarbeitsraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum/Speis runden das durchdachte Flächenprogramm auf dieser Etage ab.
Im Obergeschoss gibt es 3 helle Zimmer. Das Bad mit Fenster, Dusche, Wanne und WC bietet eine gute Größe. Der darüber liegende Dachspitz, der über eine ausklappbare Treppe zugänglich ist, wurde damals isoliert und bietet Ihnen genügend Staufläche.
Im Kellergeschoss befindet sich ein 2-Zimmer-Einliegerwohnung, welche derzeit vermietet ist. Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt: Wohn- /Essbereich, Schlafzimmer, Küchenzeile und Bad. Der Zugang zur Einliegerwohnung erfolgt über die Außentreppe und ist somit als separater Zugang ausgewiesen.

Das Gesamterscheinungsbild in Bezug auf Nachhaltig- und Beschaffenheit dieses Hauses werten wir als sehr gepflegt.

Zu Ihrem Haus gehören ein Carport und 4 weitere Stellplätze im Freien sowie ein geschlossener Anbau hinter dem Carport, der als Abstellraum verwendet werden kann.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen

88699 Frickingen

Die Gemeinde Frickingen liegt im Oberen Salemer Tal im Linzgau inmitten des Landschaftsparks Bodensee-Linzgau, ca. 4 km westlich von Heiligenberg, ca. 5 km nördlich von Salem und ca. 10 km nördlich von Überlingen.

Die heutige Gemeinde wurde am 1. Januar 1973 durch Vereinigung der Gemeinden Altheim, Frickingen und Leustetten neu gebildet.

Neben Frickingen gehören die Teilorte Altheim und Leustetten zum Gemeindegebiet.
Die Gemeinde Frickingen hat sich bis heute eine landwirtschaftliche Prägung erhalten. Vor allem der Obstbau spielt eine wichtige Rolle. Darüber hinaus gewinnt der Tourismus als Wirtschaftsfaktor zunehmend an Bedeutung. Schließlich pendeln auch viele Bewohner in die umliegenden größeren Städte oder arbeiten im hauptsächlich mittelständischen Gewerbe. Ein wichtiger Arbeitgeber mit Sitz in Frickingen ist die Firma Hermann Schwelling Maschinenbau (HSM GmbH + Co. KG).

Die Gemeinde ist durch Buslinien u. a. mit Überlingen und Salem verbunden und gehört dem Bodensee-Oberschwaben Verkehrsverbund an.

Frickingen verfügt über eine Grundschule, einen katholischen Kindergarten und einen Waldorfkindergarten, im Ortsteil Altheim gibt es ein gemeindliches Kinderhaus mit Kindergarten und Krippe und in Bruckfelden eine Heimsonderschule für Behinderte.