4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000 124 m²
04288 Leipzig (Liebertwolkwitz)
bisheriger Preis €330.000

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Gepflegter Zustand
+ Vermietet
+ Garage und Freiplatz
+ Gemeinschaftlicher Wellnessbereich
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Abstellraum
+ Eigenes Kellerabteil
+ Waschkeller
+ Fußbodenheizung
+ Naturnahe Lage
+ Schnelle Zentrumsanbindung

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung präsentiert sich auf einer ca. 124 m² großen Wohnfläche im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses im grünen Leipziger Stadtteil Liebertwolkwitz. Neben der naturnahen Lage in der beliebten Universitäts- und Industriestadt überzeugt die 1995 erbaute Immobilie mit einem gepflegten Zustand. Seit 2010 wurden diverse Sanierungen vorgenommen, wie die Erneuerung der Heizungsanlage und der Wasserdämmung.

Hinter der Haustür empfängt der Innenraum mit einem zentralen Flurbereich. Daran angeschlossen sind das offen geschnittene Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Die 2010 neu verlegten Fliesen in Küche und Bad wurden mit einer wärmenden Fußbodenheizung versehen. Im Untergeschoss wartet neben ergänzenden Stauraum und einem Waschkeller zudem eine besondere Annehmlichkeit: Hier können Anwohner die Gemeinschaftssauna und die große Wanne zur Erholung nutzen.

Die seit 2010 vermietete Immobilie beinhaltet zudem einen Garagenplatz und einen Freiplatz für den Pkw. Diese werden für ca. 240 € im Jahr mitvermietet, während die gesamte Jahresnettokaltmiete ca. 11.904 € beträgt.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1027343

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.144,00 EUR

Nutzfläche: 230,00 m², Gesamtfläche: 354,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2017

04288 Leipzig (Liebertwolkwitz)

Am südlichen Stadtrand ermöglicht der Leipziger Stadtteil Liebertwolkwitz sowohl einen schnellen Zugang zur ländlichen Naturlandschaft als auch zum pulsierenden Großstadtzentrum. So ist der kleinstädtisch geprägte Wohnort von Feldern und Seen umgeben und ca. 20 Autominuten vom charmanten Altstadtkern des sächsischen Ballungsraumes entfernt.

Für eine komfortable Gestaltung des Alltags befinden sich in einem Umkreis von rund 500 m unter anderem ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke. Neben den 2 Schulen und den 2 Kindergärten in Liebertwolkwitz selbst, bieten auch die umliegenden Stadtteile eine familienfreundliche Infrastruktur.

Der ca. 850 m entfernte Bahnhof Leipzig-Liebertwolkwitz bietet eine ca. 14-minütige Direktverbindung zum Leipziger Hauptbahnhof. Zudem vernetzt die etwa 4 Gehminuten entfernte Bushaltestelle den Wohnort mit der Umgebung. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Bundesautobahn 38.