Haus zu vermieten €1.469 143 m²
Heckenpfad 17, 63075 Offenbach am Main, Mühlheimer Straße

Dieses optimal gelegene Reihenhaus ist ein wahres Energie / Raumwunder und ideal für eine anspruchsvolle Familie. Das Haus besitzt eine Wohnraumlüftung, Ein 2- Stufen Ventilator führt Abluft über im Haus verteilte Ventile ab. Trennwände zum Nachbarn sind mit Schalldämmplatten versehen. Es handelt sich um ein Niederenergiehaus (KFW Energiesparhaus 55) Das Gebäude unterscheitet die Anforderungen der Energiesparverordnung (EnEV 2009) um ca. 65 %. In der heutigen Zeit sind Heiz und Energiekosten ein wichtigerer Bestandteil der Gesamtkosten. Durch den sehr hohen Isolierungsgrad des Hauses, werden Kälte, ebenso wie Lärm optimal abgehalten. Ebenso wird im Sommer die Hitze angenehm angeglichen. Die Kombination Isolierung und Pelletheizung machen es möglich, dass dieses Haus mit ca. 270. € Nebenkosten inklusive Heizung / Wasser/ usw. betrieben werden kann. ---------- Im Erdgeschoss befinden sich der ca. 35 m² große Wohn- /Essbereich, einen Vorratsraum, eine Diele und Gästetoilette sowie eine Küche.. Das Haus verfügt über eine hochwertige moderne Einbauküche von Nolte, die keine Wünsche offen lässt. (Cerankochfeld, Geschirrspüle, Kühlschrank usw. ) Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit eigenem begehbarem Kleiderschrank, ein Arbeitszimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC. Jedes Zimmer verfügt über einen Sat Fernsehanschluss. Die Räume verfügen alle über einen hochwertigen Laminatfussboden. Das Haus verfügt über eine ca 16 m² große angelegte Terrasse mit Markise/ Überdachung sowie einem abgegrenzten Gartenteil --------- Die Immobilie liegt im sehr beliebten Offenbacher Neubaugebiet „An den Eichen“ Komplette Infrastruktur (Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle etc) sind fußläufig erreichbar.