2-Zimmer Wohnung zu vermieten €595 68 m²
76726 Germersheim

1.190,00 €

Geschoss: 4

1 Stellplatz

Im Untergeschoss des Wohngebäudes befinden sich zwei gemeinschaftliche Fahrradräume die für die Bewohner zur Verfügung stehen. Zudem gibt es einen Waschraum mit Münzwaschmaschine.

Das Haus wird mit Gas beheizt.

Daten Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1993 Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
Endenergieverbrauchskennwert: 109 kWh/ (m²*a)
Primärenergieverbrauch: 120 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D

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Zwei frisch renovierte Wohnungen (teilmöbliert) suchen neue nette Mieter.
In einem Mehrparteienhaus im 4. Stock befinden diese ansprechenden Maisonette-Mietwohnungen mit Balkon und Einbauküche. Die Wohnungen liegen nebeneinander mit identischer Größe und sind spiegelverkehrt angeordnet.
Die geschickte Raumaufteilung mit einem offenen Wohn- und Essbereich sowie zweckmäßig eingerichteter Kochküche, bietet ein ideales Zuhause für den Singlehaushalt. Eine Sparraumtreppe führt nach oben in den Dachgiebel, der mit einem Schlafbereich und einer Abstellkammer (z. B. als Ankleide nutzbar) ausgestattet ist. Die Wohnungen präsentieren sich in einem neuwertigen Zustand.
Die aufwendige Renovierung umfasste die Wandbeläge, Bodenbeläge, Decken sowie die sanitären Anlagen und in einer Wohnung eine neue Einbauküche. Ebenfalls erhielt der Balkon einen neuen Terrassenbelag. Die Fußböden sind mit hochwertigen Vinylboden ausgestattet, die Bäder sind gefliest.
Somit präsentieren sich diese beiden Mieteinheiten in modernem Design, einer gehobenen Ausstattung inmitten der beliebten Stadt Germersheim.
Zu jeder Wohnung gehört jeweils ein Doppelparker dazu.
Kaltmiete pro Monat: 595.- Euro inkl. Einbauküche und Doppelparkerstellplatz
monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung: 175.- Euro an den Vermieter inkl. Heizung, zzgl. Strom direkt an Anbieter
Kaution: 2 Monatsmieten á 595.- Euro = 1.190.- Euro
Die Wohnungen sind ab 1. Dezember 2020 bezugsbereit.
Haustiere sind nicht erwünscht.

Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 06321 - 386838, Fax: 06321 - 489524
E-Mail: info@immobilien-raisch.de
Website: www.immobilien-raisch.de

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert

76726 Germersheim

Das Mehrgeschossige Gebäude im Herzen von Germersheim befindet sich in einem angenehmen Wohngebiet in Innenstadtnähe mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Stadt Germersheim hat ca. 21.000 Einwohner. Entlang einiger ehemaliger Festungsanlagen befinden sich z. T. öffentlich zugängliche Grünflächen, denen die Stadt ihr insgesamt sehr grünes Erscheinungsbild verdankt.
Die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 9, Speyer/Lauterbourg und B 35, Germersheim/Illingen.
Der Bahnhof Germersheim und der Bahnhof Sondernheim liegen an der Bahnstrecke Schifferstadt/Wörth. Außerdem zweigen in Germersheim die Bruhrainbahn Richtung Bruchsal und früher die Bahnstrecke Germersheim/Landau Richtung Landau in der Pfalz ab. Germersheim ist Endpunkt der S-Bahn Rhein Neckar aus Richtung Mannheim/Ludwigshafen am Rhein und Endpunkt der Stadtbahn Karlsruhe.
Schulen:
Berufsbildende Schule, die Eduard-Orth-Grundschule, die Geschwister-Scholl-Realschule plus, das Goethe-Gymnasium, die Nardini-Schule (Förderschule) und die Richard-von-Weizsäcker-Realschule plus. Im Stadtteil Sondernheim liegt sich zudem die Gottfried-Tulla-Schule (Grundschule).