3-Zimmer Wohnung zu vermieten €790
91161 Bayern - Hilpoltstein

Objektbeschreibung:
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist hell und lichtdurchflutet. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m².
Gerade Linien, schlichte Eleganz und die offene Gestaltung schaffen viel Spielraum für Ihre individuelle Einrichtung.
Die Wohnung ist barrierefrei und somit auch für Rollstuhlfahrer geeignet.
Eine Be- & Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Die moderne Aufzugsanlage befördert Sie bequem von der Tiefgarage im Keller bis zum Dachgeschoss.
Zusätzlich gehören zur Wohnung ein großer Balkon, sowie zwei Tiefgaragenstellplätze und ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und ist ab 01.01.2021 bezugsfrei.
Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Ablöse von 2.500,00 € übernommen werden.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.01.2021
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Lagebeschreibung:
Die Stadt Hilpoltstein liegt ca. 30 km südlich von Nürnberg und bettet sich in eine malerische und abwechslungsreiche Landschaft. Die bekannten Urlaubsregionen Rothsee (ca. 3 km entfernt) und Brombachsee liegen quasi direkt vor der Haustüre. Dort wo andere Urlaub machen, dort können Sie natürlich sehr gut dauerhaft leben. Hilpoltstein mit seinem schönen Altstadtkern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, aber auch Mode- bzw. Schuhgeschäfte finden Sie hier. Dadurch ist für den Einkauf des täglichen Lebens ausreichend gesorgt. Die Gastronomie und Hotellerie ist bekannt, da Hilpoltstein beliebt bei Feriengästen ist. Selbstverständlich gibt es auch verschiedene Kindergärten, sowie Grund-, Haupt- und Realschule als auch Gymnasium. Hinzu kommen das staatlich anerkannte Förderzentrum, die Sonderberufschule für Hörgeschädigte der Regens-Wagner-Stiftung, die Gehörlosenschule in Zell und die Förderschule in Weinsfeld. Auch der Freizeitwert wird großgeschrieben, als Sportmetropole und Triathlon-Hochburg ist Hilpoltstein bekannt. Angebote bezüglich Fußballverein und Fitnessstudio sind ebenso vorhanden. Zu den bekannten Golfplätzen in Abenberg und Zollmühle bei Pleinfeld sind es mit dem Auto nur wenige Fahrkilometer. Auch zur Kreisstadt Roth sind es nur wenige Kilometer, egal ob mit dem Auto oder mit der bekannten Gredl-Eisenbahn. Eine sehr gute Anbindung zu Nürnberg oder Richtung Ingolstadt, ob über die Autobahn A9 oder per Schnellzug von der Anschlussstelle Allersberg, ist ebenso gegeben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 33,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 26.01.2018
Gültig bis: 2028-01-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/033-341/0343