3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
42289 Wuppertal - Heckinghausen

Objektbeschreibung:
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1957 (Wiederaufbau).

Verschiedene besondere und attraktive Merkmale der damaligen Bauweise sind bis heute sowohl im Haus als auch in der Wohnung erhalten geblieben und geben der Immobilie einen unvergleichlichen Charme.

Ca. 101 m² Wohnfläche teilen sich auf in eine Eingangsdiele mit zwei kleinen Abstellschränken, ein helles Wohnzimmer, ein mit diesem durch eine Schiebetür verbundenes weiteres Zimmer mit Balkon, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein Schlafzimmer.

Die Einzelheiten:

* Kunststoffisolierglasfenster von 1980, einige neueren Datums
* Bodenbelag Fliesen und Parkett, das derzeit aufgearbeitet wird
* Elektrik mit Renovierungsbedarf
* Keller zur Wohnung
* Gasetagenheizung von ca. 1997
* Einbauküche kann erworben werden

Das Hausgeld beträgt ca. 260,- EUR/Monat inklusive Rücklagen, Versicherungen etc.

Das Objekt liegt in Barmen, zentrumsnah und direkt an den Barmer Anlagen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Gute Nahverkehrsverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Schulen und Kindergärten.

Auf Wunsch der Verkäufer wird die Wohnung nur an Eigennutzer verkauft (keine Kapitalanleger).

Die Wohnung kann schnellstmöglich bezogen werden.

Rufen Sie an um eventuelle Fragen zu klären oder Ihren individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Sat-TV, Parkett, Fliesen

Weitere Angaben:
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Sonstiges:
Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 159,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 23.10.2020
Gültig bis: 2030-10-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10092