Objektbeschreibung:
Verkehrsgünstig und doch ruhig im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, können Sie das Stadtleben voll genießen.
Im Hinterhof kann bei schönem Wetter gegrillt werden, Kunst und Unterhaltung finden Sie auch gleich nebenan, sollte das Wetter mal nicht so schön sein.
3 Zimmer auf ca. 75 qm bieten ausreichend Platz, die Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inklusive.
Trotz der typisch hohen Zimmerwände ist es Dank einer Gasetagenheizung von Vaillant im Winter mollig warm. 2015 wurde die gesamte Elektronik überarbeitet.
Ihr Fahrrad können Sie in einem Schuppen im Hof abstellen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung:
Die Böden sind gefliest oder mit Laminat ausgelegt, 2015 wurden die kompletten Stromkabel neu verlegt sowie eine Gasetagenheizung von Vaillant eingebaut.
Die Fenster wurden 2006 überwiegend durch doppelisolierverglaste Kunststoff-Fenster getauscht, lediglich in Bad und Küche sind noch einfache Holzfenster.
Das Hausgeld beträgt nur 150,-- Euro pro Monat.
Größere Reparaturen durch die Hausgemeinschaft sind nicht geplant, das Haus wurde stets in Stand gehalten.
Die Wohnung wird voraussichtlich im April 2021 frei.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 04/2021 nach Abspr.
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt zwischen den U-Bahn Haltestellen Stadtgrenze und Jakobinenstraße.
Sämtliche Schulen und ein Kindergarten sind in Kürze zu erreichen. Geschäfte des alltäglichen Lebens finden Sie ebenfalls fußläufig, u.a. einen Bäcker und eine Apotheke.
Sonstiges:
Auf Wunsch schicken wir Ihnen Fotos der Wohnung zu.
Das Haus steht unter Denkmalschutz deshalb ist kein Energieausweis nötig.
Anbieter-Objekt-ID: 211035