Haus zum Verkauf €299.000 768 m²
25712 Burg

5,80% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Baujahr: 1954
frei ab nach Vereinbarung

- 1999 neues Dach

- 1999 Wärmeschutzsystem aller Außenwände

- 1999 neue Fenster

- 1999 neue Wasser- und Elektroleitungen

- 1999 neue Gasheizung

- 2005 Neubau des 1. Anbaues

- 2009 Neubau des 2. Anbaues

- 2018 neues Badezimmer im Haupthaus

- 2014 neue Einbauküche im Haupthaus

- 2015 neues Carport

- 2012 Gartenhaus mit Heizung

- eingezäuntes Grundstück

- Kaminofen

Dieses Mehrfamilienhaus gliedert sich in 3 Wohneinheiten, welche räumlich vollständig voneinander getrennt sind.

Das Hauptwohnhaus wurde ca. im Jahr 1954 erbaut und laufend modernisiert (s. "Ausstattung"). Im Jahr 2005 und 2009 wurde dieses um zwei Anbauten erweitert. Hierbei entstanden zwei weitere Wohneinheiten mit jeweils ca. 52m² und ca. 38m² (inkl. Terrassenanteil). Jeder der Wohneinheiten besitzt einen eigenen separaten Eingang.

Die Haupteinheit besitzt den Charme eines Einfamilienhauses, welches auch von der Straße aus zu erkennen ist. Hier finden Sie ca. 111m² Wohn- und Nutzfläche und 4 Zimmer vor. Die offene, moderne Küche stammt aus dem Jahr 2014 und ist unter anderem mit einem hochwertigen Gasherd ausgestattet, ebenfalls schließt sich an die Küche ein großer Essbereich an, in dem auch ein großer Esstisch Platz findet.

Das Wohnzimmer bietet mit rund ca. 31m² Wohnfläche viele Möglichkeiten der Gestaltung. Der neuwertige Kaminofen sorgt nicht nur für zusätzliche Wärme, sondern stellt auch einen optischen Hingucker dar. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zu der Terrasse bzw. dem Gartenbereich.

Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 14m² großes Schlafzimmer mit zwei Fenstern, welche für ein hohes Maß an Helligkeit sorgen. Das geräumige, moderne Badezimmer aus dem Jahr 2018 besitzt ein Tageslichtfenster und zusätzlichen Platz für z.B. eine Waschmaschine.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, von denen einer ein Durchgangszimmer darstellt. In dem anderen Raum befindet sich zusätzlich eine praktische Ausbuchtung, die als ein begehbarer Kleiderschrank dienen könnte.

In der 2. Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss eine hell gestaltete Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zu dem Terrassenbereich etc. Im OG befinden sich das Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer.

Die 3. Wohneinheit besticht durch besonderen Flair: nicht nur die gemütliche, neuwertige Küche mit Sitzgelegenheit, das moderne Duschbad - sondern auch der Wohn- und Schlafbereich mit eigener Hochebene wird Sie überzeugen.

Jede der Wohneinheiten besitzt eine eigene Terrasse und einen Zugang zu dem liebevoll angelegten Gartenbereich. Dies kann jedoch nach Belieben gestaltet und getrennt werden.

Die Einheiten 2 und 3 gelangen durch den Carport in den Innenhof und von dort aus zu der jeweiligen Eingangstür. Die Haupteinheit besitzt ebenfalls einen Hinterausgang in den Innenhof, wird aber hauptsächlich durch die Eingangstür an der Straße betreten. Im Innenhof befindet sich ein Gartenhaus, welches sogar eine Heizung vorweisen kann.

Das Haus gliedert sich in folgende Wohneinheiten:

1. Einheit: 4 ZKB, ca. 111m², NKM p.m.: ca. 840EUR (möglich, wird frei übergeben)

2. Einheit: 2 ZKB, ca. 52m², NKM p.m.: ca. 400EUR (fest vermietet)

3. Einheit: 1 ZKB, ca. 38m², NKM p.m.: ca. 300EUR (möglich, wird frei übergeben)



Innenbesichtigungen sind gewünscht und werden zeitnah nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt. In einem ausführlichen Exposé befinden sich noch weitere Objektfotos, um Ihnen einen möglichst genauen Eindruck vermitteln zu können.

Lassen Sie sich bei Ihrem Besichtigungstermin informieren und zusätzlich von diesem Objekt begeistern.

Sie sind herzlich eingeladen.

Für den ersten Kontakt nutzen Sie bitte den Kontaktbutton.

Hat dieses Objekt nicht Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns darüber sprechen, was Sie suchen. Rufen Sie uns an oder schauen Sie auf unsere Homepage: www.immoboerse-sh.de



Nutzen Sie auch die Möglichkeit sich für Ihre Wunschimmobilie vormerken zu lassen, damit Sie schneller in Ihr neues Zuhause kommen.



Sie möchten auch Ihre Immobilie durch das kompetente Team der Immobilien-Börse vermarkten, dann rufen Sie uns an Tel. 04624-4573844 oder schreiben Sie uns eine Email an info@immoboerse-sh.de



Bitte vergessen Sie nicht bei einer Email-Anfrage Ihre Telefonnummer mit anzugeben, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können.



Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Carport vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 201,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: siehe Ausstattung, modernisiert

25712 Burg

Burg ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen. In Burg finden Sie Arztpraxen, Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Lebens.

Die Entfernungen von Burg nach Brunsbüttel, Marne und Meldorf betragen 20 Minuten. Itzehoe erreichen Sie in knapp 30 Minuten.