Haus zum Verkauf €680.000 1952 m²
49413 Dinklage

Baujahr: 1918
frei ab Sofort oder nach Absprache

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.952 m² eine weitere Bebauung ist möglich.

2-Familienwohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:

1. EG-Wohneinheit + DG ca. 141 m²:

+ Wohnen: ca. 21,91 m²
+ Küche/Esszimmer: ca. 22,52 m²
+ Diele: ca. 8,70 m²
+ Kellerraum: ca. 11,48 m²

Dachgeschoss:
+ Schlafzimmer: ca. 21,65 m²
+ Schlafzimmer: ca. 8,74 m²
+ Schlafzimmer/Büro: ca. 7,61 m²
+ Bad: ca. 9,67 m²
+ Flur: ca. 29,73 m²
+ Heizungs/Abstellraum: ca. 10,48 m²

2. WE ,Einliegerwohnung im EG ca. 68,39 m²
+ Wohnen: ca.17,91 m²
+ Schlafen: ca. 10,53 m²
+ Küche: ca. 13,14 m² + Abstellraum: ca. 5,60 m²
+ Flur: ca. 8,53 m²
+ Diele: ca. 7,32 m²
+ Bad mit WC: ca. 4,24 m²
+ Gäste-WC: ca. 1,12 m²

Nutzflächen:
+ Dachboden
+ Kellerraum
+ Stellplätze für PKW

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+ Böden: Fliesen, Laminat
+ Kunststoffenster mit Doppelverglasung und teilweise Rolläden
+ 2 Wohnungen
+ Totalrenovierung EG und DG 1997, inkl. Wasser-und Abwasser, Elektro, Fenster, Haustüren, Böden
+ Außenverblender 1997
+ Zentralheizung: 1997
+ Neuer Warmwasserspeicher 2012
+ Laminat im DG 2013

Bei Interesse lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage per Email zukommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass telefonische Anfragen nicht beantwortet werden. Vielen Dank.

Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage
www.MFriedrich-Immobilien.de

Das 2-Familienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage und kann bei Bedarf weiter ausgebaut werden. Jede der Wohnungen verfügt über einen separaten Eingang. Die Wohnfläche der 141 m² Wohnung ist auf 2 Etagen verteilt. Die Einliegerwohnung mit ca. 68 m² weiterer Wohnfläche eignet sich zur Vermietung. Beide Wohnungen verfügen über hell gefliesste Badezimmer mit Fenster und wurden mit pflegeleichten Fußöden (Fliesen, Laminat) ausgelegt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Tel.-Nr. beantworten.

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Ihr zuständiger Ansprechpartner:

Herr Harry Nolbergs,
Am Strehl 140a
26125 Oldenburg
Tel.: 0441 - 602384
Mobil: 0172 - 9948103
Fax: 0441 - 608320
Mail: nolbergs@mfriedrich-immobilien.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weitere Informationen nur geben, wenn auch Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln.

Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Rolladen, Nutzfläche: 11,00 m², vermietbare Fläche: 209,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen

49413 Dinklage

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage in Dinklage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Post, Banken und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten und Sportplätze und ein Hallenbad befinden sich in der Nähe. Der Autobahnzubringer liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt. Eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A 1, in Richtung Osnabrück /Oldenburg/Bremen ist somit gewährleistet.