Haus zum Verkauf €600.000 305 m²
80992 München (Moosach)

3,57 % inkl. MwSt.
MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt.

Baujahr: 1937
frei ab sofort verfügbar

1 Stellplatz

München - Moosach

Das ca. 305 m² umfassende Grundstück liegt ruhig und zugleich sehr zentral in einer kleinen Seitenstrasse.
Bebaut ist das Wohnbaugrundstück mit einer Doppelhaushälfte aus den 30er Jahren. In dieser Doppelhaushälfte stehen ca. 108 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum hübschen Garten, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss
befinden sich fünf weitere Zimmer sowie ein Badezimmer und ein weiteres Gäste-WC. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Der Altbestand kann vom Erwerber abgerissen oder kernsaniert werden. Ein Wertgutachten bezgüglich des baulichen Zustands kann vom Erwerber eingesehen werden.
Eine eventuelle Neubebauung richtet sich nach § 34 BauGB.
Laut Auskunft der Lokalbaukommission wird das Gebiet voraussichtlich zukünftig in einem Sanierungsgebiet liegen.
Die Doppelhaushälfte kann bezugsfrei übergeben werden, mit Ausnahme eines Zimmers, welches derzeit noch von einem Familienmitglied bewohnt wird. Dies ist im Kaufpreis mitberücksichtigt. Zum Angebot dieses Objekts gehört eine Einzelgarage, die direkt neben dem Haus liegt. Der Verkauf geht an den Höchstbietenden. Das Gebot ist bis zum 30.11.2020 schriftlich abzugeben.

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

80992 München (Moosach)

Der 10. Stadtbezirk Moosach hat rund 54.000 Einwohner und ist wegen seiner Zentrumsnähe, der sehr guten Verkehrsanbindung und Shopping-Möglichkeiten sehr beliebt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit einer S-Bahn-
Linie, zwei Trambahn-Linien (20 und N20 Nachttram), zwei U-Bahn-Linien (U1 und U3) und neun Metrobuslinien perfekt ausgestattet. Die Hauptverkehrsstraßen Dachauer- und Moosacher Straße sowie der Mittlere Ring bieten auch für Autofahrer gute Verbindungen in alle Richtungen. Moosach bewahrt sich einerseits den Charakter einer Gartenstadt mit den kleinen Reihen- und Mehrfamilienhäusern, während andererseits auch größere Bauwerke, wie z. B. das Uptown Munich als höchstes Hochhaus der Stadt das Stadtbild prägen. Kulturelle Vielfalt und interessante Wohnanlagen, wie etwa die Borstei, vervollständigen das Gesamtkonzept.
Naturliebhaber müssen nicht weit gehen, um im Grünen einen Ausgleich zu finden, denn das Landschaftsschutzgebiet Kapuzinerhölzl und der Hartmannshofer Wald sind fußläufig
erreichbar. Außerdem bietet auch der Westfriedhof mit seinen Denkmälern und weitläufig angelegten Grünanlagen eine romantische Alternative, dem Stadtleben kurz zu entfliehen. Die Einkaufszentren OEZ und MONA erfüllen
jeden Anspruch an den täglichen Bedarf.