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Haus zum Verkauf, 47533 Kleve, Kleve (Kreis) | Mapio.net
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Herzlich willkommen -- Pfiffiges und außergewöhnliches Zuhause in der Hochschulstadt Kleve

Haus zum Verkauf 279.000 113 m²
47533 Kleve, Kleve (Kreis)


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Ein wahres und energetisch hochinteressantes freistehendes Schmuckkästchen bietet Ihnen Wohlbehagen auf der ganzen Linie. Im Jahre 1900 erbaut hat es sicherlich seine ganz eigene Geschichte. Trotz alledem wartet es mit einer Aktualität auf, die absolut überrascht. 2010 wurde es komplett renoviert und weiterhin ständig dem Puls der Zeit angepasst. Der Eingangsbereich wurde 2018 im mediterranen Stil neu angelegt. Vom Flur aus erreichen Sie sowohl ein Schlafzimmer und am Treppenaufgang vorbei das freizügige Wohnzimmer, in dem ein Marmorkamin für gemütliche Wärme im ganzen Haus sorgt. Über die neue beleuchtete Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei Zimmern. Es besteht die Möglichkeit, eines der Zimmer zum zusätzlichen Bad auszubauen, da Wasser und Kanal vorsichtshalber bereits schon verlegt worden sind. Die Küche ist zweckmäßig mit ihren ca. 10 m² im Erdgeschoss zwischen Wohnbereich und Garten angesiedelt und bietet neben den typischen E-Geräten auch ein TV. Das stylisch anmutende Tageslichtbad neben der Küche wurde 2012 neu gestaltet und erhielt 2017 einen wahren Duschtempel. Hinter der Küche empfängt sie ein gemütlicher Wintergarten, der den Blick in eine wunderschöne Gartenoase mit Pool und Palmen freigibt. Hier genießen Sie wahre Mußestunden bei einem Glas Wein und Mondschein. Ein Urlaub anderswo wird fast überflüssig. Der Hauswirtschaftsraum nebenan beherbergt die Gastherme für Heizung und Warmwasser sowie die Waschmaschine. Der Garten wurde 2010 neu angelegt. Der eingelassene Rundpool mit 4,50 Metern Durchmesser und 1,50 Metern Tiefe verfügt über eine Heizung und kann bei Bedarf mit einem halbkugelförmigen Rolldach abgedeckt werden, so dass die Schwimmsaison bereits sehr früh beginnen kann. Hier werden Sie als Gärtner nicht zum Sklaven, denn ein Mähroboter nimmt Ihnen die Arbeit ab, sodass Sie wirklich in den Genuss der Ruhe kommen Mit dem eigenen Brunnen im Garten wird sowohl die Poolfüllung als auch die Gartenbewässerung ein Kinderspiel. Ein großzügiges Holzhaus und ein Gerätehaus bieten zusätzlichen Platz. Die Motorrad- oder Fahrradgarage neben dem Haus ist direkt von der Straße aus erreichbar. Ein weiteres Highlight ist die 5,46 kwp starke PV-Anlage, die 2012 in Betrieb genommen wurde und bis 2032 noch bares Geld reinholt. Neben der Eigenversorgung mit Strom hat sie je nach Sonnenstunden in den vergangenen Jahren im Schnitt ca. 800 Euro an zusätzlichem Ertrag gebracht. In Anbetracht der neuen Strompreisentwicklung also ein absoluter Schnapper. Ein Stellplatz ist neben dem Haus vorhanden, die Übernahme einer vom jetzigen Eigentümer angemieteten Garage in unmittelbarer Nähe (1 Min.)ist möglich. Modernisierungen: 2008 komplette Fassadendämmung sowie Dach und oberste Geschossdecke 2009 elektrische Rollläden an der Vorderfront 2010 Umbau Wohnzimmer Gartenumgestaltung, Mähroboter, Pool und Grundwasserpumpe 2012 PV-Anlage mit 5,46 kwP Badsanierung 2013 Wintergarten Solarrollläden, Velux-Fenster OG 2017 Holztreppe erneuert zum OG Duschtempel 2018 Neugestaltung Eingangsbereich und weitere fortlaufende Modernisierungen


- überdachter Hauseingang - Iso-Fenster Kunststoff - elektrische Rollläden - neue Haustür - Oberboden EG Fliesen - Oberboden OG Laminat - Kamin - Tageslichtbad - hochwertiger Duschtempel - Massivholztreppe mit Beleuchtung - Einbauküche - separater HWR - Wintergarten - PV-Anlage 5,46 kwp - angelegter Garten - beheizbarer Pool - Grilstation - großzügiges Holzgartenhaus - Gartenbrunnen


In Kellen bzw. Kleve ist die Nahversorgung hervorragend. Sie finden Sie direkt vor Ort sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens. - Medizinische Grundversorgung, (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheken, Krankenhaus) - Banken - Tankstellen - Kindergärten - Mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen - Berufskolleg - Hochschule Rhein-Waal Verkehrsanbindungen: Kleve und Kellen gehen mit ihrer Bebauung ineinander über. Nächsterreichbare Autobahnauffahrten sind die Anschlussstelle Goch der A57 (E 31) (Nijmegen–Köln) und die Anschlussstelle Emmerich der A 3 (E 35) (Emmerich–Passau). Kleve ist über die B9 und die B220 an das Fernstraßennetz angebunden. Ebenfalls im Stadtgebiet von Kleve beginnt die B 57. Sie verläuft in zwei Abschnitten von Kleve bis Rheinberg und von Mönchengladbach bis Aachen. - Bushaltestelle 200 m - Bahnhof Kleve 1 km (Bahnlinie Kleve – Düsseldorf) - Flughafen Weeze 33 km - Flughafen Düsseldorf 93 km Kleve ist seit Juni 2019 über den Radschnellweg „Europa-RadBahn“ direkt mit Nijmegen verbunden. Die Europa-RadBahn führt über Donsbrüggen, Nütterden, Kranenburg und Groesbeek bis nach Nijmegen-Heyendaal in den Niederlanden. Naherholung: - barocke Gartenanlagen mit Amphitheater. Die Klever Gartenlandschaft ist eingebunden in das European Garden Heritage Network. - Forstgarten - Das Naherholungsgebiet Reichswald ist ein Paradies für die Naherholung mit 5100 ha und damit die bei weitem größte Waldfläche am Niederrhein. - Tiergarten - Fußball-, Tischtennis- , Schwimmvereine, American Football (Landesliga), Fechten, Leichtathletik - Wasserburg Rindern mit kulturellen und kreativen Angeboten - Theater - Zahlreiche Museen Kleve unterhält mit folgenden Städten Städtepartnerschaften: • Ronse (Belgien) seit 1971 • Fitchburg (Massachusetts) (Vereinigte Staaten) seit 1985 • Worcester (Großbritannien) seit 1987 • Dogbo (Benin) seit 2010 • Ameland (Niederlande) seit 2014


Vorsorglich verweisen wir auf §3 unserer AGB, wobei die Angaben auf Auskünften des Verkäufers beruhen. Unsere Kooperationspartner für die Finanzierung stehen Ihnen für ein kompetentes Beratungsgespräch gerne zur Verfügung.


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