Haus zum Verkauf €120.000 1625 m²
37235 Hessisch Lichtenau / Wickersrode

5,95 inkl. MwSt.

Baujahr: 1905
frei ab nach Vereinbarung

5 Stellplätze

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Technische Ausstattung:

Die Beheizung des Hauptgebäudes erfolgt durch eine Viessmann Ölheizung. (Baujahr 2009)
Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin eine nutzbare Regenwasserzisterne.
Der Energieausweis liegt bei einer Besichtigung vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Sämtliche Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden kann.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Geben Sie bei Anfragen bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre E-Mail Adresse an, da wir die Anfragen aus Datenschutzgründen sonst nicht bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Dieses historische Objekt bietet mit seinem Hauptwohngebäude und den drei Nebengebäuden viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Flächen und Gebäude:

Die ca. 1.625 m² große Grundstücksfläche erstreckt sich weitläufig um die Gebäude herum.

Das ca. 180 m² große Haupthaus bietet Wohnraum auf drei Ebenen - Kellergeschoss (KG), Erdgeschoss (EG) und Obergeschoss (OG). Hinzu kommt ein bereits zum Teil ausgebauter Dachgeschossbereich (DG).

Vom Haus aus hat man einen schönen und übersichtlichen Blick in den Garten.

Weiterhin befinden sich auf dem Anwesen:

eine Garage
eine zweite Garage mit Abstellräumen
eine Scheune
sowie eine alte historische Backstube.

Baulicher Zustand:

Das Haupthaus ist teilweise sanierungsbedürftig, kann aber frei nach Ihren speziellen Wünschen umgestaltet werden.
Die weiteren Objekte befinden sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand.
Da das Anwesen nicht denkmalgeschützt ist, können diese Gebäude umgestaltet oder abgerissen werden.
Die vorhandene Scheune kann z.B. als Partyscheune, Stellplatz für Wohnmobil / Wohnwagen oder zur Unterbringung für Tiere, wie z.B. Pferde. dienen. Auch eine Werkstattnutzung ist denkbar.

Aufteilung:

Die Aufteilung des Hauptwohngebäudes ist wie folgt:

Erdgeschoss: Flur, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 separates WC.
Der Aufgang zum Obergeschoss erfolgte durch eine schöne holzvertäfelte Innentreppe.

Obergeschoss: Flur sowie fünf weitere Zimmer.

Der Aufgang zum Dachgeschoss erfolgte durch eine Innentreppe.
Das Dachgeschoss ist bereits zum Teil ausgebaut ( 1 Zimmer) und bietet weiterhin zusätzlichen Stauraum . Als Besonderheit ist hier eine vorhandene Räucherkammer anzuführen.

Das Kellergeschoss ist durch eine Innentreppe als auch von außen zu erreichen.
Kellergeschoss: mehrere Kellerräume zu Lagerzwecken, 1 Bad mit bodentiefer Dusche, 1 Heizungsraum mit Öltanklager.

Die Maße der Räume sind den beigefügten Grundrissen zu entnehmen.

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen nach Vorlage der Kopie Personalausweis automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages sind 5,95% Provision incl. MwSt. an uns von Käuferseite zu zahlen, sofern nichts anderes vereinbart wurde.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Objekteigentümer / Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Texte, Bilder, Grundrisse und sonstige Veröffentlichungen sind urheberrechtlich geschützt

Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 8.00, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00

37235 Hessisch Lichtenau / Wickersrode

Hessisch Lichtenau ist eine Kleinstadt im östlichen Nordhessen im Werra-Meißner-Kreis.

Das Objekt liegt im 37235 Hessisch Lichtenau/ Wickersode.

Wickersrode ist ein Stadtteil von Hessisch Lichtenau im Werra-Meißner-Kreis in Hessen. Wickersrode liegt etwa 5 km südsüdöstlich des Zentrums der Kernstadt von Hessisch Lichtenau. Es ist von Wald umgeben und wird vom Vockebach durchflossen.