Haus zum Verkauf €145.800 635 m²
26624 Südbrookmerland

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1967
frei ab 01.06.2021

Das Haus ist in einem guten Zustand. Die Heizungsanlage (Gas-Brennwerttechnik) funktioniert einwandfrei und hat gute Werte.
Es wurde laufend renoviert z. B. neue Fenster und Haustür, neue Dachflächenfenster, Bodenbelege uvm.
Die Gas-Brennwertheizungsanlage wurde im Jahre 2000 installiert. Die Anlage hat lt. Schornsteinfeger sehr gute Werte.
Im Jahre 2018 wurde im Erdgeschoss ein komplett neues Bad eingebaut.
Im Kaufpreis ist auch eine gepflegte Einbauküche und ein Holzofen/Kamin (z. Zt. nicht eingebaut) enthalten.
Bis zur Übergabe des Hauses erfolgen noch weitere Verschönerungs- und Detailarbeiten.
Der Eigentümer ist ein versierter, selbstständiger Fachhandwerker mit viel Erfahrung. Entsprechend wurden auch sämtliche Renovierungen ausgeführt.

Zusätzliche Ausstattung: Teilkeller, Rollläden, Wohnzimmer mit Kamin/Ofen (z. Zt. nicht angeschlossen) im Preis enthalten

Das Haus liegt in einer ruhigen, ländlichen Siedlung, im Norden von Südbrookmerland.
Sackgassenlage! > reiner Anliegerverkehr
Das Grundstück (ca. 640 m²) ist pflegeleicht und von Hecken umgeben. Die große, gepflasterte Zuwegung mit dem Carport bietet Platz für mehrere Pkw.
Das Haus wurde in massiver, kompakter Bauweise erstellt. Die zweischalige Außenwand besteht außen aus einem roten Klinkermauerwerk.
Neben dem Carport ist ein Werkstatt- und Abstellraum vorhanden. Die Nebenräume erreicht man auch über die hintere Ausgangstür.

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Flur (Zugang Keller), Küche, HWR und Bad
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Büro (Gästezimmer) und WC

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank! Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2018

26624 Südbrookmerland

Moorhusen ist ein Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Der Ort liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Aurich und gut 13 Kilometer südöstlich von Norden. In Moorhusen befindet sich ein Schulzentrum, das aus Hauptschule, Realschule und einer Außenstelle des Gymnasiums Ulricianum Aurich besteht. Zudem befindet sich eine Grundschule und Kindergarten im Ort. Im ca. 6 km entfernten Marienhafe sind alle größeren Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, LIDL, Bäcker (5), Banken, Ärzte (auch Fachärzte) uvm. vorhanden.
Die Gemeinde Südbrookmerland liegt zentral im Städtedreieck Aurich/Emden/Norden mit guten Verkehrsanbindungen. Im Kernort des Südbrookmerlandes, Moordorf, befindet sich ein großer Marktplatz; auch hier findet man alle wichtigen Geschäfte und alles weitere für den täglichen Lebensbedarf.
Die Nordseeküste ist nur ca. 18 km entfernt und nur ca. 9 km entfernt befindet sich das Große Meer, viele Kanäle (Anglerparadies!), das mit seinen vielen ausrückenden Wasserwegen und umgeben von einer einzigartigen Meedenlandschaft zum entspannen einlädt.
Auch für Radwanderer und Pferdefans ist das Südbrookmerland ideal geeignet.