3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350 64 m²
Kreuzerweg 54, 81825 München, Gartenstadt Trudering

Die traumhafte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung überzeugt vom ersten Augenblick an mit ihrem durch und durch modernen, luxuriösen Design. In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Parkettboden verlegt, der der Wohnung einen extravaganten, aber freundlichen Charakter verleiht. Die Wohnung besteht aus zwei abgeschlossenen Zimmern, sowie einem großen, hellen Wohnzimmer, dass gleichzeitig Platz für eine von Ihnen ausgewählte offene Küche und dem Essbereich bietet! So haben Sie die Chance, Ihren eigenen Küchentraum im neuen Zuhause zu verwirklichen. Das Badezimmer ist, wie die ganze Wohnung, in einem sehr modernen Stil designed und besticht mit luxuriösen, anthrazitfarbenen Fliesen. Dieses ist ausgestattet mit WC, Waschtisch, Fenster, Handtuchheizkörper, Badewanne und Dusche. Wie auch in der restlichen Wohnung wird hier mit Fußbodenheizung geheizt. Ein großer Balkon, mit Blick über die Dächer der Siedlung, lädt zu einem gemütlichen Kaffee oder einem entspannenden Sonnenbad ein. Durch seine süd-westliche Lage erreichen Sie hier noch bis in die Abendstunden die letzten Sonnenstrahlen! Die Vorzüge dieser traumhaften Wohnung auf einen Blick: -Fußbodenheizung in jedem Raum -Balkon mit südlicher Ausrichtung für die perfekte Dosis an Sonne -Durch und durch modernes Design -Badezimmer mit Fenster, Dusche UND Badewanne -Platz für die eigene offene Küche -Hochwertige Ausstattung Zu der Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz, sowie ein Kellerabteil.

Highlights: - Fenster und Fenstertüren aus witterungsbeständigem, pflegeleichtem Kunststoff mit 3-facher Wärmeschutzverglasung - Alle Fenster in den Wohnräumen haben als Sonnenschutz einen weißen Rollladen. Die Bedienung erfolgt elektrisch mit Wippschalter im Wandbereich neben dem Fenster. - Hochwertige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern und WCs. - Alle nicht gefliesten Räume, sowie die Hobbykeller, verfügen über einen hochwertigen, massiven Hartholzparkettboden, Verlegung orthogonal verklebt - Geschützte Schließanlage mit Sicherungskarte, jeweils für die Haustüre, die Wohnungseingangstüre, alle Gemeinschaftsraumtüren und für den Schlüsselschalter des Garagentors gleichsperrend. Jeweils 3 Schlüssel pro Wohneinheit und eine separate Hausmeistergruppe für die Allgemein-Türen. - Exklusives Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC, und Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper - Beheizung der kompletten Wohnung mit Fußbodenheizung.

Diese Wohnung liegt in einem neu erbauten, kleinen 8-Partein-Mehrfamilienhaus liegt in beliebter, schöner Lage, im Kreuzerweg in München-Trudering und bietet neben dem fussläufig erreichbaren S- Bahnhof Trudering (S4 und S6) und U-Bahnhof Trudering (U2) auch Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten - alle Annehmlichkeiten die Sie brauchen finden Sie hier. Durch den nahen Autobahnanschluss sind die Münchner Innenstadt und div. Ausflugsgebiete in kürzester Zeit erreichbar. Zusätzlich finden Sie die großen Naherholungsgebiete Münchens mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie "Trimm-dich-Pfaden", Tennis- und Fußballplätzen. Beste Infrastruktur: - Ärzte und Apotheken - Geschäfte aller Art in unmittelbarer Nähe - hoher Freizeitwert, sehr guter Wohnwert

Bitte stellen Sie eine Anfrage mit Ihren kompletten Adress- und Kontaktdaten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen - auch Besichtigungstermine sind nach Rücksprache spontan und flexibel möglich, auch am Abend und auch am Wochenende. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Trotzdem sind alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Der Energieausweis dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige angegeben sind liegt vor. ***************************************** Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie ***************************************** Drescher Immobilien GmbH Weiglstr. 14 80636 München Tel. (01522)9271886 Tel. (089)2 44 19 00-1 (AB) Fax (089)2 44 19 00-5 Web: www.drescher-immobilien.de FB: www.facebook.com/drescherimmobilien Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien Mitglied im IVD Immobilienverband Deutschland IVD Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. Creditreform München Wir sind Mitglied www.creditreform-muenchen.de Mitglied bei Haus + Grund München HAUS- UND GRUNDBESITZERVEREIN MÜNCHEN und Umgebung e.V. www.haus-und-grund-muenchen.de