3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.199 68 m²
Steinbergstr. 7, 82110 Germering, Fürstenfeldbruck (Kreis)

Die neuwertige 3-Zimmer-Wohnung (2016 fertiggestellt) liegt im ersten von vier Obergeschossen. Die Wohnung ist bequem über ein geräumiges Treppenhaus oder den Lift erreichbar. Mit dem Lift gelangen Sie stufenlos durch das Haus (inkl. Tiefgarage und Kellerabteil). Sie betreten die Wohnung über den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die Wohnung ist komplett mit Parkett bzw. erstklassigen Fliesen und Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) ausgestattet. Die Rollläden sind elektrisch steuerbar. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 6 m² großen Balkon. Sie können sowohl die Vormittags- sowie Abendsonne genießen. Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer. Das Duschbad mit bodengleicher Dusche und Fenster erreichen Sie direkt vom Schlafzimmer aus. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne ist vom Flur aus zu betreten und hat einen Waschmaschinenanschluss. Die hochwertige Küche mit Soft-Close-Scharnieren, Griffleisten, Bosch-Einbaugeräten (Backofen mit Mikrowellenfunktion, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination), Keramikspüle und Franke Armatur und Dunstabzugshaube) ist mit einer innenlaufenden Schiebetüre vom Wohnzimmer getrennt. Die Küche ist gegen eine Ablöse zu übernehmen. Zur Wohnung gehören ein abschließbares Kellerabteil, ein Tiefgarageneinzelstellplatz (zzgl. 100 €/ Monat) sowie ein Platz im Kellergeschoss für Waschmaschine und Trockner (mit eigenem Zähler). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die S-Bahn sowie der Germeringer See sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

- KFW 70 Effizienzhaus mit steuerbarer Wohnraumlüftung - Fenster mit Dreifachisolierung zur optimalen Dämmung - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen - Elektrische Rollläden - Echtholz-Parkett & Markenfliesen - Innenlaufende Schiebetüren (Flur/ Wohnzimmer und Wohnzimmer/ Küche) - Küche mit Bosch-Einbaugeräten und Soft-Close-Scharnieren - En suite Duschbad mit Fenster, bodengleicher Dusche & Handtuchheizkörper - Wannenbad mit Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss - WC-Sitze mit Absenkautomatik - Kabel-TV-Anschlüsse in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeits-/ Kinderzimmer - Netzwerkanschlüsse im Wohnzimmer und Arbeits-/ Kinderzimmer - Glasfaser bis in die Wohnung für hoch performantes Internet - Unterputz-Lautsprecherkabel im Wohnzimmer - Sonniger Süd-West-Balkon - Einzeltiefgaragenstellplatz - Lift von TG bis DG - Abschließbares eigenes Kellerabteil - Separater Raum für eigene Waschmaschine und eigenen Wäschetrockner im Kellergeschoss - Gemeinschaftsraum für Kinderwagen - Gemeinschaftsraum für Fahrräder - Gemeinschafts-Außenanlage (Spielplatz, überdachte Fahrradständer)

Germering, direkt an der Stadtgrenze zu München, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist, dank der guten Lage, eine moderne und attraktive Stadt. Es stehen Ihnen ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sowie auch Freizeitmöglichkeiten (u.a. Germeringer See, Sportanlagen, Hallenbad, Freibad, Kino) zur Verfügung. Des Weiteren verfügt Germering über zahlreiche Kindertageseinrichtungen und Schulen. Besonders hervorzuheben ist auch die Lage an die umliegenden Seen wie Ammersee, Starnberger See, Wörth-, Wesslinger- und Pilsensee. Diese sind alle gemütlich mit dem Fahrrad zu erreichen. Die idealen Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A 96 und A 99 und die direkte S-Bahn-Flughafenlinie S8 bilden die Basis für größtmögliche Mobilität. Durch die über Jahrzehnte gewachsenen Strukturen ist Germering nicht nur ein attraktiver Arbeits-und Wirtschaftsstandort, sondern verfügt über ein hervorragendes soziales Netz, dass für alle – von Jung bis Alt – vielseitige Angebote bereithält.