2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €355.000 61 m²
50678 Köln, Neustadt/Süd

Bei unserer heutigen Offerte handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus von 1980. Die Wohnung befindet sich im 6.OG und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die 61m² verteilen sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Diele und Südbalkon. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminat verlegt. Küche und Badezimmer sind gefliest. Der Südbalkon lädt zu Verweilen ein! Die Wohnung ist seit 1997 dauerhaft vermietet. Weitere Informationen bezüglich der Miete und aussagekräftige Innenbilder erhalten Sie im Exposé nach einer schriftlichen Kontaktanfrage.

- Baujahr 1980 - 2-Zimmerwohnung - Laminatboden in Wohn-und Schlafraum - Fliesen in Küche und Bad - Kunststofffenster von 2011 - Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer - TG-Stellplatz

Die Südstadt ist ein Bereich von Köln im Stadtbezirk Innenstadt. Innerhalb des Stadtbezirks befindet sich die Südstadt geographisch im südlichen Raum des Kölner Stadtteils Neustadt-Süd. Die Südstadt ist aber kein eigenständiger verwaltungstechnischer Stadtteil in der Kölner Stadtgliederung. Vielmehr handelt es sich bei der Kölner Südstadt um ein Gebiet, das in der Mundart der Kölner auch allgemein als sog. Veedel bezeichnet wird. Obwohl der Begriff Veedel ins Hochdeutsche übersetzt Stadtviertel bedeutet, ist dies in Köln nicht mit dem eigentlichen Begriff eines Stadtviertels deckungsgleich. Vielmehr handelt es sich bei einem Veedel wie der Kölner Südstadt um einen eher nur kleineren städtischen Bereich mit bestimmter oder besonderer Prägung, ähnlich wie bei den Kiezen in Berlin. Die Kölner Südstadt hat den Ruf als eines der urkölschesten – also sehr stark vom der typischen Kölner Mentalität geprägten – Gegenden in Köln.

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart. Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder mit Ihrem Immo-Connect Partner durch. Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen. Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 5% vom Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer. Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision. Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.08.2019 Endenergieverbrauch Wärme: 133.3 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1980