Haus zu vermieten €2.100
Kapellenstraße 22, 82362 Bayern - Weilheim

Objektbeschreibung:


Dieses wunderschöne, in sehr ruhiger Lage gelegene Einfamilienhaus, wurde komplett saniert und mit einer Top Ausstattung versehen: Z.B. Neue Fenster, neue Böden, neue Heizkörper, Bewegungsmelder. Das gemütliche Haus hat zwei Terrassen in perfekter S/W Ausrichtung mit einem direkt angrenzenden herrlichen großen Garten. Eine große geräumige Garage, in der ohne Probleme zwei Autos sowie Fahrräder und Gartengeräte untergebracht werden können, gehören ebenso dazu. Kurzbeschreibung: Einfamilienhaus mit großer Garage, Keller und Garten, Baujahr 1953, Zuletzt renoviert im Jahr 2020 Neue Türen, neue Böden, neue Heizkörper, neue Fenster Insgesamt 7 Wohnräume - Wohnfläche ca. 145 m² Gartenfläche ca. 400 m² Beachten Sie bitte die beiden YoutTube Videos aus und um das Haus! (Nachfolgende Links)


Ausstattung:


Hier finden Sie gehobene Ausstattung: Kachelofen Parkett und/ oder moderner Vinylboden Große neue Dachflächenfenster Zwei Terrassen Großer Balkon Bad inkl. Fußbodenheizung mit Dusche und WC Highlights: Elektrisches Außen- und Garagentor, hochwertige elektrische Ausstattung Sprechanlage, Bewegungsmelder, 250 Mbit DSL-WDSL, Gasheizung mit Solaranlagen Unterstützung, Wasserentkalkungsanlage


Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett

Grundstücksfläche: ca. 700 m²

Lagebeschreibung:


Unsere hier angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel, der idyllischen Stadt Weilheim in Oberbayern. Weilheim ist eine mittelgroße Stadt mit ca. 22.000 Einwohnern. Sämtliche Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium gibt es hier in dieser lebens- und liebenswerten Stadt, ebenso zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens, ausgefallene Modeboutiquen - alles in unmittelbarer Nähe - in der schnell erreichten Innenstadt von Weilheim. Herrliche Natur umgibt Weilheim, eine majestätische Bergkulisse, große Wiesen und zahlreiche Seen. Der nächstgelegene örtliche Badesee (Dietlhofersee - Geheimtyp) ) ist nur ca. 4 Fahrradminuten entfernt. Die Verkehrsanbeindung ist ebenso perfekt. Zum nächsten Bahnhof - mit der guten Anbindung z.B. nach München - benötigen Sie nur ca 7 Fahrradminuten. Warum also noch in der Großstadt wohnen, ziehen Sie herher und erleben Sie Lebensqualität.


Sonstiges:


Mietvertrag gerne an gutsituierte Familie, keine Raucher. Tiere nach Rücksprache Mietvertrag unbefristet Wir bitten um Beachtung! Folgende Kosten sind in den Nebenkosten noch nicht enthalten und kommen extern dazu: Strom, Wasser und Gas Unsere Angaben sind nur für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadensersatzleistung, ohne dass es eines Schadensnachweises bedarf. Vorkenntnis ist unbedingt innerhalb einer Werkwoche anzuzeigen. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers und/ oder Dritter. Eine Haftung/ Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Unsere Objektnachweise sind freibleibend. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin! In Kooperation mit WEBAU Immobilien GmbH


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 104,3 kWh/(m²·a) kWh(m²*a)

Anbieter-Objekt-ID: 1603187565