2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 52 m²
Jahnstraße 14-16, 64846 Groß-Zimmern, Darmstadt-Dieburg (Kreis)

VERKAUFSSTART +++ OPEN HOUSE +++ BESICHTIGEN Sie am Sonntag, 05. März 2017 um 14 Uhr in der Jahnstraße 14-16 in Groß-Zimmern! FOLGEN SIE UNSEREN HINWEISSCHILDERN IN DEN 1. STOCK! _____________________ In zentraler Wohnlage von Groß-Zimmern, im alten Ortskern, erwartet Sie diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung - die perfekte Wohnung für Oma und Opa! Das Mehrfamilienhaus, welches speziell auf barrierefreies Wohnen im Alter ausgerichtet ist, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird Sie auf Anhieb überzeugen!!! Ihr neues Zuhause liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und ist bequem mit dem Aufzug oder über das geräumige Treppenhaus zu erreichen. Der praktische Grundriss der insgesamt ca. 52m² großen 2-Zimmer-Wohnung wird Sie begeistern. Der erste Gang in Ihrem neuen Domizil geht in die praktische Diele. Anschließend erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche - die bodentiefen Fenster im Wohnbereich sorgen auch an trüben Tagen für viel Tageslicht. Zudem gelangen Sie vom Wohnbereich auf Ihren neuen Süd-Sonnenbalkon - genießen Sie hier die sonnigen Tage im Jahr! Angrenzend zum Wohn-Essbereich befindet sich Ihre neue Küche. Diese ist mit einer funktionellen Einbauküche ausgestattet - hier können Sie gleich loslegen! Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Kleiderschrank, Bett und co. und bietet einen zweiten Balkon zum Entspannen. Ein modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Platzangebot in Ihrer neuen Wohnung von einem praktischen Abstellraum. Das war aber noch nicht alles! Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im separaten Waschraum auf der gleichen Etage. Das bedeutet für Sie: Alles auf einer Ebene! Ihren eigenen Kellerraum sowie die Tiefgarage mit Stellplatz für Ihren PKW erreichen Sie ebenfalls mit dem Aufzug, so dass auch hier eine barrierefreie Zugangsmöglichkeit gewährt ist – hier wurde wirklich an alles gedacht!

Fazit: Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung zum Wohnen im Alter? Dann sind Sie hier goldrichtig! Die zentrale Wohnlage in Verbindung mit der komfortablen Ausstattung machen das Wohnen hier attraktiv! Für alle Kapitalanleger: Investieren Sie jetzt in Betongold. Eine über die letzten Jahre nachweislich erzielte Nettokaltmiete von € 6.000,- ergibt bezogen auf den Kaufpreis eine solide Rendite in Höhe von knapp 4%! Hier muss man nicht lange überlegen: Vergleichen Sie die Rendite mit den Sparzinsen von Ihrem Tagesgeldkonto. Eine weitere Option für Sie, jetzt vermieten und später selbst einziehen!

Die Gemeinde Groß-Zimmern, mit dem Ortsteil Klein-Zimmern, hat durch ihre verkehrsgünstige Lage in den letzten Jahren eine rasante Entwicklung erfahren. Durch attraktive Wohngebiete, ein breit gefächertes Freizeitangebot und eine familienfreundliche Kinderbetreuung, fanden zahlreiche Neubürger den Weg in die Gersprenzgemeinde. Wer in Groß-Zimmern wohnt oder nach Groß-Zimmern kommt kann sich tagsüber und nach Feierabend ein umfangreiches Freizeitangebot gönnen. Nicht nur die Naturlandschaft um Groß-Zimmern lädt zum Joggen oder Spazierengehen ein. Das Freizeitangebot lässt nahezu keine Wünsche offen, bietet es doch mit ca. 70 Vereinen, einem Hallenbad, einem 18-Loch-Golfplatz, einer Kletterhalle und einer Indoor-Kartbahn eine riesige Palette an Möglichkeiten. Für Kinder bis zum Grundschulalter stehen vier Kindertagesstätten der Gemeinde, zwei konfessionelle und eine private Kindertagesstätte zur Verfügung. Das Bildungsangebot ist mit drei Grundschulen und einer kooperativen Gesamtschule für eine Gemeinde mit etwa 13.000 Einwohnern optimal.Das Highlight im Jahr ist die berühmte "Zimmerner Kerb", die jährlich am letzten Wochenende im August im ganzen Ortsgebiet gefeiert wird und mit einem großen Umzug am Kerbsonntag ihren Höhepunkt findet. In Groß-Zimmern bleibt kein Versorgungswunsch offen. Nicht nur die „Waldstraße“ bietet zahlreiche Geschäfte und Märkte. Auch im alten Ortskern von Groß-Zimmern finden sich Bäcker, Metzger und Läden des täglichen Bedarfs. Groß-Zimmern bietet zudem eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Kneipen und vieles mehr. Groß-Zimmern liegt unmittelbar an den Bundesstraßen B 26 und B 45, die jedoch die Wohnqualität nicht mindern. Den Zugang zum Schienennetz der Deutschen Bahn in Richtung Darmstadt, Aschaffenburg und Frankfurt erreicht man über den liebevoll renovierten Bahnhof in Dieburg. Busse und das Anrufsammeltaxi machen auch ohne Auto mobil. Und wer ganz weit und hoch hinaus will, erreicht in kurzer Zeit den Flughafen Frankfurt.

Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Seit 32 Jahren beraten wir unsere Kunden diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ausgezeichnete Leistungen: Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015 und 2016! Auf unserer Homepage - www.stefan-blank.de finden Sie Referenzen und Kundenstimmen von begeisterten Eigentümern. Sprechen Sie uns einfach an: Telefon: 06071 - 4517 Internet: www.stefan-blank.de E-Mail: info@stefan-blank.de Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die unser Büro keine Haftung übernimmt. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.