3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000
26131 Niedersachsen - Oldenburg

Objektbeschreibung:
Im Oldenburger Stadtteil Eversten entsteht gerade dieses moderne Bauvorhaben von zwei hochwertigen Mehrfamilienhäuser mit jeweils 4 Wohneinheiten. Die Wohnhäuser entstehen in massiver Klinker-Bauweise und verfügen neben einer modernen Außenarchitektur auch über helle, offene und moderne Grundrisse. Mit Wohnungsgrößen zwischen 62m² und 72m² bietet ihnen die unterschiedlichen Wohnungstypen einen zeitlosen sowie modernen Wohnraum in der Stadt.

Haus 1/ Wohnung 1 (Erdgeschoss)
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss von Haus 1, diese Wohneinheit verfügt über 3 Zimmer sowie einer Wohnfläche von 69,68m² die sich auf folgende Räumlichkeiten verteilt:

- Eingangsbereich inkl. Gardrobe
- Abstellraum inkl. Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Schlafzimmer
- Büro/Gästezimmer
- Badezimmer ausgestattet mit bodengleicher Dusche, WC-Anlage und Waschbecken
- offener Wohn/Ess/Kochbereich
- Terrasse inkl. Gartenfläche

Die Ausstattung der Wohnungen bringt alle Vorzüge eines Neubaus mit sich. Großzügige Raumaufteilung, durchdachte Grundrisse und viel Licht, dank bodentiefen Fenstern. Offene Wohn-/ Essbereiche bilden das Herzstück einer jeden Wohnung. Ebenso bemerkenswert: die großzügigen Fensterflächen, die das Äußere gekonnt ins Innere holen. Alle Wohnräume erfreuen sich an einer Fußbodenheizung unter hochwertigem und edlem Vinylboden. Moderne, großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern runden die stilvolle Ausstattung ab. Die mit Bedacht ausgewählten Armaturen und Sanitärobjekte stammen von namhaften Markenherstellern.

Im Kaufpreis ist neben der schlüsselfertigen Herstellung selbstverständlich auch ein Außenstellplatz enthalten. Die Fertigstellung ist für Dezember 2021 angesetzt.

Sollten Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen stehen wir Ihnen gerne jederzeit telefonisch sowie per E-Mail zur Verfügung. Sehr gerne können sie auch unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen.

Ausstattung:
Sämtliche Wohneinheiten in diesem Bauvorhaben verfügen über eine moderne sowie hochwertige Ausstattung und werden Ihnen schlüsselfertig übergeben,
u. a. erwarten sie hier folgende Leistungspunkte:

- massive Klinker-Bauweise
- KfW 55 Energiestandard
- moderne Architektur
- 3fach verglaste Kunststofffenster
- moderne Heizungsanlage
- hochwertige Bodenbeläge in sämtlichen Wohn-/Schlafbereichen
- hochwertige Boden-/Wandfliesen im Badezimmer
- exklusive Sanitärausstattung eines Deutschen Markenherstellers
- moderne Badezimmer Konzepte (bodengleiche Dusche, WC-Anlage, Waschbecken)
- hochwertige Innentüren
- großer Abstellraum inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- sämtliche Wohn-/Schlafbereiche verfügen über TV-/Telefon-/Netzwerkanschlüsse
- sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
- elektrische Außenjalousien
- Gegensprechanlage inkl.Kamera
- Erdgeschoss mit Terrasse und Garten
- Obergeschoss mit Balkon
- Malerarbeiten inkl.
- Stellplatz inkl.

Bitte beachten Sie das dieses nur ein paar Punkte der Bau-/Leistungsbeschreibung sind, sehr gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die detailreichen Unterlagen zu. Bei diversen Ausstattungspunkten wie Bodenbeläge, Innentüren, Sanitäranlagen und Fliesen haben Sie noch die Möglichkeit sich diese bei einer Bemusterung auszusuchen.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 31.12.2021
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 4,76% inkl.MwSt.

Nutzfläche: ca. 3 m²

Lagebeschreibung:
Das Bauvorhaben entsteht im Oldenburger Stadtteil Eversten, dieser befindet sich im Westen der Stadt zählt mit zu den beliebtesten Wohnlagen von Oldenburg.
Eversten verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet Ihnen neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen , Kindergärten auch einer hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die Oldenburger Innenstadt erreichen Sie nach ca. 4 bis 4,5 Km. Die Uni ist innerhalb von 3 Km erreicht, die Polizei Schule erreichen Sie nach ca. 10 min Fahrzeit mit dem Fahrrad.

Sonstiges:
Information
Sollten Sie weitere Fragen zu diesem Projekt oder einem anderen haben, so stehen wir Ihnen gerne jederzeit Telefonisch unter der folgenden Rufnummer +49(0)151-65908708 oder gerne auch per E-Mail zur Verfügung. Selbstverständlich auch am Samstag und Sonntag sowie außerhalb unserer Geschäftszeiten.

Maklercourtage
Bei sämtliche Kaufobjekte, falls nicht anders ausgewiesen sind, fällt eine Maklercourtage an. Diese ist nach Vertragsabschluss beim Notar zu begleichen.
Sämtliche Vermietungsobjekte außer Gewerbeflächen sind Provisionsfrei.

Besichtigung
Sie wünschen eine Besichtigung? Kein Problem! Bei uns bekommen Sie auch Besichtigungstermine außerhalb unserer Geschäftszeiten sowie am Wochenende, sprechen Sie uns doch einfach darauf an.

Anbieter-Objekt-ID: URE-2020-07