Haus zum Verkauf €424.000
24568 Schleswig-Holstein - Kaltenkirchen
bisheriger Preis €399.000

Objektbeschreibung:
Sie müssen sich um nichts kümmern - wir haben 2 schlüsselfertige Neubauhäuser im Doppelhauscharakter mit 4 Wohneinheiten in begehrter Lage von Kaltenkirchen für Sie im Angebot!

Die lichtdurchfluteten Häuser sind großzügig geschnitten und bieten ca. 142 m² Wohnfläche. 4 Zimmer und ein Abstellraum verteilen sich auf 3 Wohnebenen mit sonniger Dachterrasse. Sie werden sich entscheiden müssen, ob Sie lieber im Garten auf der Terrasse oder auf der Dachterrasse Ihre freie Zeit genießen möchten!

Unsere Häuser punkten mit modernem Design und der Auswahl hochwertiger Materialien. Wir bieten Ihnen Qualität und Funktionalität in einem überzeugenden Raumkonzept. Die Häuser werden als KfW- Effizienzhaus 40 Plus gebaut und Anfang 2021 schlüsselfertig übergeben.

Bei der Gestaltung Ihres Gartens und des Außenbereiches können Sie noch Ihre eigenen Ideen verwirklichen.

Wichtig zu wissen: Finanzieren Sie günstig wie nie - dank KfW-40 Plus Energiestandard Haus.

Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von ca. 864 m². Jede Wohnheit ist mit je 1/4 an der Gesamtgrundstücksfläche beteiligt.

Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu erfahren. Für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Ausstattung:
Das Angebot überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung.

Freuen Sie sich über:

- Beheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
- zentraler Lüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster
- Edelstahlgeländer vor den Fenstern
- Fußbodenheizung
- offene Wohnküche (auf Wunsch räumlich getrennt)
- bodengleiche Dusche
- großzügiger Abstellraum
- hochwertige Sanitärausstattung in Bad und WC
- Terrasse und zusätzliche Dachterrasse

und vieles mehr.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Anfang 2021
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 6,25% Käufercourtage

Grundstücksfläche: ca. 864 m²

Lagebeschreibung:
Ihr neues Zuhause liegt am Ende einer Sackgasse, inmitten eines gewachsenen Wohngebietes. Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Die direkte Umgebung bietet Ihnen ein großes Naherholungsgebiet mit dem Freizeitpark Kaltenkirchen, das schnell zu erreichen ist.
Der Bahnhof Kaltenkirchen ist rund 2 Kilometer vom Haus entfernt.
Zeitgleich profitiert die Stadt Kaltenkirchen von einer perfekten Autobahnanbindung durch die A7. Die Fahrzeit mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt beträgt knapp 45 Minuten.

Sonstiges:
Die Häuser werden schlüsselfertig erstellt.

Die Erstellung der Zuwegungsflächen, Terrassen und Stellplätze sind im Preis enthalten und werden
lt. Lageplan und Bebauungsplanvorschriften erstellt. Gartenarbeiten sind im Preis nicht enthalten und müssen in Eigenleistung erstellt werden.

Maler- und Bodenbelegsarbeiten laut Bauleistungsbeschreibung sind im Kaufpreis enthalten.

Die Häuser sind nach WEG geteilt; eine Teilungserklärung wird noch erstellt.

Sämtliche in den Inseratsbildern enthaltene Armaturen und Einrichtungsgegenstände sind beispielhafte Visualisierungen.

Die Ausstattung erfolgt gemäß Bauleistungsbeschreibung.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 9.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2028-09-13
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: VI-Nr.2612_2