3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000
12247 Berlin - Steglitz

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2075837?accessKey=5f00
+++

Im Südosten des Bezirks Steglitz-Zehlendorf, in grüner Wohnumgebung und mit bester Anbindung an die Innenstadt liegt die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung. Für Singles oder Paare stehen ca. 60 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen bereit. Die Immobilie kann ab sofort bezogen werden und eignet sich ideal für die Eigennutzung. Aufgrund der vorteilhaften Lage bietet sie sich jedoch auch für die Nutzung als Kapitalanlage an.

Hier erwarten Sie ein helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche inklusive Einbauküche sowie 2 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt als attraktiver Außenbereich zu erholsamen Momenten im Freien ein.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1962 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen und kann nach einigen Renovierungsarbeiten in kurzer Zeit wieder in neuem Glanz erstrahlen. Zusätzlicher Stauraum steht neben einem eigenen Kellerabteil in einem Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Zudem steht ein Außenstellplatz für Ihren Pkw bereit. Der Komfort eines Hausreinigungs- und eines Winterdienstes rundet das ansprechende Angebot ab. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 170 € im Monat.

Objektnr: 1027051

Ausstattung:
+ Balkon
+ Großes Gestaltungspotenzial
+ Gepflegtes MFH
+ Vollständige Einbauküche
+ Duschbad mit Fenster
+ Eigenes Kellerabteil und Fahrradkeller
+ Außenstellplatz
+ Hausreinigungs- und Winterdienst
+ Grüne Wohnumgebung
+ Sehr gute Verkehrsanbindung

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.166,67 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 60 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage in Berlin-Lankwitz im Südosten des Bezirks Steglitz-Zehlendorf rund 13 km vom Alexanderplatz entfernt.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 500 m gedeckt. Hierzu gehören etwa eine rund 3 Gehminuten entfernte Apotheke und ein ca. 250 m entfernter Supermarkt. Sport-, Freizeit- und Kulturangebote in Form von Parks, Grünflächen sowie Kinos, Theatern und vielem mehr sind in einem Umkreis von 1,2 km vorhanden. So befindet sich neben den Grünflächen wie dem ca. 10 Gehminuten entfernten “Gemeindepark Lankwitz” oder dem etwa 600 m entfernten Bernkasteler Platz auch der Teltowkanal in kurzer Distanz. Darüber hinaus finden Sie die Schloßstraße mit Berlins größter Verkaufsfläche, die bspw. mit der Buslinie 283 in ca. 20 Minuten erreicht werden kann, in nur rund 3,5 km Entfernung,

Etwa 200 m von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt schafft zudem die ca. 650 m entfernte S-Bahn-Station “Berlin - Lankwitz”. Von hier erreichen Sie bspw. den Bahnhof “Friedrichstraße” mit der Linie S26 in nur rund 19 Minuten. Die Bundesstraßen 1, 96 und 101 sowie die Autobahnen 100 und 103 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 157 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: e030d39bec