3-Zimmer Wohnung zu vermieten €501 92 m²
Im Spürkergarten 38/40, 50374 Erftstadt Liblar, Erftstadt

Größzügiges und zentral gelegenes 76-Familienhaus (terrassenförmig) mit 2 Aufzügen bis in die Tiefgarage. Im Erdgeschoß befinden sich drei Gewerbeeinheiten.

Helle 3 Zimmer Wohnung mit Küche zum offenen Wohn- bzw. Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Diele mit Einbauschrank, Dusch-Bad und 2 Terrassen . Die Terrassen sind von allen Wohnräumen aus zu betreten, haben je eine Größe von ca. 16m² (s. Grundriss) und bieten eine großartige Aussicht in 2 Richtungen. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss auf der höchstgelegenen Etage (ca. 15 Treppenstufen sind ohne Aufzug zu bewältigen) mit nur einem Nachbarn auf der Etage. Sie ist mit einer Nachtstromspeicher Heizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Rundfunk- und Fernsehempfang über eine digitale Gemeinschaftssatellitenanlage, zwecks Empfang benötigen Sie einen digitalen kabeltauglichen Receiver (DVB-C). Fliesenboden in Küche erneuert. In den Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von monatlich € 189,00 sind bereits die Treppenhausreinigung, der Hausmeisterservice und die Aufzugsanlage eingerechnet.

Beschreibung Ortsteil - Liblar Liblar ist mit ca. 13.400 Einwohnern der größte Stadtteil von Erftstadt und liegt ca. 15 km südwestlich von Köln. Es sind alle Schularten, Kindergarten, Ärzte, Krankenhaus sowie viele Einkaufsmöglichkeiten vorhanden (z. B. REWE, ALDI, REAL). Im Einkaufszentrum befindet sich das städtische Hallenbad. Der Freizeitwert von Liblar ist hoch, da eine große Anzahl von Sportarten angeboten wird. Die wald- und seenreiche Umgebung mit dem Naherholungspark „Kottenforst-Ville“ lädt zu vielerlei Aktivitäten ein. Liblar verfügt über einen Bahnhof. Per Bahn ist die Kölner Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar. Ebenso bestehen gute Busverbindungen. Die Auffahrt der Autobahn A1/A61 ist nur wenige Minuten von Liblar entfernt.

Für Mieter ohne WBS ist eine Freistellung durch die Stadt möglich. Kinderspielplatz im Gartengelände.