Haus zum Verkauf €610.000
93077 Bayern - Bad Abbach

Objektbeschreibung:
Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in Bad Abbach in einer verkehrsgünstigen guten Lage, ca. 10 km von Regensburg entfernt.

Auf dem Grundstück befinden sich das Haupthaus mit zusätzlichem Grundstück und ein Nebengebäude. Das Haupthaus mit weiterem Grundstück (ca. 1140 m²) steht zum Verkauf. Das Erdgeschoss steht derzeit leer und kann angemietet werden, das Obergeschoss ist langfristig vermietet.

Im Erdgeschoss im Hauptgebäude befindet sich die zu vermietende Büro- und Lagerfläche. Die beiden Büros sind lichtdurchflutet und haben einen Teppichboden. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,20 m. Zwei der Lagerräume haben einen Teppichboden. Lagerraum 3 hat einen Fliesenboden und eine integrierte Teeküche. Ein kleiner abgetrennter Raum im Lagerraum 2 eignet sich als Serverraum oder Abstellraum.

Im Obergeschoss im Hauptgebäude befindet sich die vermietete und 2019 renovierte Praxisfläche. Der Grundriss ist identisch mit dem Erdgeschoss. Sie ist mit abgehängten Deckenleuchten ausgestattet. In der ganzen Praxis wurde PVC-Boden verlegt.

Beheizt wird mittels einer Gaszentralheizung.

Das unbebaute Grundstück kann mit einem Haus bebaut werden. Es ist eine eigene Zufahrt möglich. Für das erschlossene Grundstück besteht kein Bauzwang.

Ausstattung:
Lage: Bad Abbach
Kaufpreis: EUR 610.000,-
Nutzfläche: ca. 380 m²
Grundstück: ca. 1140 m²
Lageart: keine Angabe
Zimmeranzahl: 10
Baujahr: 1991
letzte Modernisierung: 2019
Geschoss(e): Erdgeschoss + Obergeschoss
Bezug: teilvermietet
Stellplatzanzahl: 5
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Fußweg zum RVV: 10 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 20 min.
Fahrtzeit Autobahn: 3 min.
Fahrtzeit Flughafen: 45 min.
Objekttyp: Büro- und Geschäftshaus
Zustand: gepflegt
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Gas-Heizung
Energieträger: Gas
DV-Verkabelung: ja
Einbauküche: ja

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich

Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Grundstücksfläche: ca. 1140 m²
Nutzfläche: ca. 380 m²
Bürofläche: ca. 380 m²

Lagebeschreibung:
Bad Abbach

Sonstiges:
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Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 16_ZIB 3629VB