4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.025.500 131 m²
82402 Seeshaupt, Weilheim-Schongau (Kreis)

++ 50% bereits reserviert ++ Auf einem 869 qm großen Grundstück unweit der Seepromenade von Seeshaupt, entsteht dieses moderne 4-Familienhaus. So schön kann Wohnen sein: diese außergewöhnliche Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. OG und das DG mit ihrem großzügigen Wohnbereich. Die Wohnung wird hochwertig mit Eichenparkett, Fußbodenheizung und modernen Bädern ausgestattet. Sie zeichnet sich durch ihre klare Formensprache und eine beruhigende Wirkung aus und vermittelt Gemütlichkeit pur! Aber nicht nur in der Wohnung lässt es sich nach einem arbeitsreichen Tag entspannen. Auch die Lage trägt dazu bei, dass es hier "ganz schön" schön ist: Das Zentrum von Seeshaupt mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Eisdielen und natürlich dem Starnberger See, ist entspannt fußläufig zu erreichen. Und besonders schön für die Kleinen: Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls ganz in der Nähe! Zur Arbeit oder in die fortführenden Schulen kommt man bequem mit der Bahn. Der Bahnhof Seeshaupt liegt nur knappe 1,5 km oder fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Das Wohnhaus wird ökologisch nachhaltig in Holzbauweise errichtet. Diese Bauweise ist sowohl gesund und modern als auch nachhaltig und ökologisch sinnvoll. Dank seiner konstruktiven Eigenschaften ist Holz optimal für das Bauen: * sehr gute Dämmwerte * hygroskopisch und wirkt damit regulierend auf die Luftfeuchte * klimafreundlich - Holz bindet das Klima-Gas CO2 * zudem ist Holz hervorragend geeignet, um auch maßgeblich den sommerlichen Wärmeschutz zu verbessern. Das Wohnhaus erfüllt nicht nur die gesetzlichen Bestimmungen der aktuellen EnEV sondern erreicht auch den KfW 55 Standard. Die Wohnung wird geschmackvoll, auf hohem Wohnniveau ausgestattet: * Holz-Alu-Fenster, 3-fach Verglasung * Raffstores / elektrische Rollläden * Eichenparkett * Fußbodenheizung * italienische Badkeramiken und Armaturen von Althea und Pallazani * Elektroschalter Gira E2 * Türsprechanlage von Carus u.v.m. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug. Die hauseigene Tiefgarage bietet zudem Platz für 7 Pkws.

Seeshaupt liegt malerisch eingebettet zwischen dem Südufer des Starnberger Sees und dem Naturschutzgebiet Osterseen. Trotz der idyllischen Lage im oberbayerischen Voralpenland, ist Seeshaupt verkehrstechnisch sehr gut angebunden: so verfügt Seeshaupt sowohl über einen Bahn- als auch einen Autobahnanschluss. Die Autobahnauffahrt auf die A95 liegt nur 5 km entfernt. Von hier ist man mit dem Auto in rund 35 Minuten in München. Weilheim i.O. und Penzberg liegen jeweils nur knappe 13 Autominuten entfernt. Zudem kann man in ca. 45 Minuten mit der Regionalbahn den Münchener Hauptbahnhof erreichen. Sie fährt im 30-Minuten-Takt. Seeshaupt verfügt über ein attraktives und lebendiges Vereinsleben. Neben Trachtenverein und Laientheater, erfreut sich der Fußballclub Seeshaupt mit seinen Unterabteilungen Kegeln, Segeln, Tennis und Turnen großer Beliebtheit. Zudem finden sich drei Segelvereine sowie auch mehrere Golfplätze in der nahen Umgebung. Kurzum: Die Ortschaft bietet nicht nur außergewöhnliche Wohn- und Lebensqualität sowie einmalige Natur. Ihr gelingt es auch charmant Tradition und Moderne zu vereinen.

Die RCM allgm. Handelsgesellschaft mbH hat ihren Sitz im schönen Monheim am Rhein, NRW. Ihre Ansprechpartnerin vor Ort ist Frau Petra Renger, ImmobilienConsulting in Seeshaupt.