3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.500 82 m²
Diese gut vermietete Erdgeschoßwohnung mit Sondernutzung eines Gartenanteils, Baujahr 1994, befindet sich in einem reinen Wohngebiet in Emmendingen Stadteil Bürkle-Bleiche.
Die ca. 83 m² große Wohnung im Erdgeschoß verfügt über: - ein sonniges Wohn-/Esszimmer und Zugang zum Süd-Ostbalkon - eine große separate Wohnküche mit einem bodentiefen Fenster - zwei Schlafzimmer - ein Tageslichtbad mit 2 Waschbecken + Wanne + Dusche, - ein Gäste WC - einen Flur Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet, alle weiteren Räume sind gefliest. Zur Wohnung gehören zudem: - das Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche Nr. 10 von insgesamt 98 m². - ein geräumiger Keller - ein PKW-Außenstellplatz. Als Gemeinschaftsräume sind ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradkeller vorhanden.
Das Objekt liegt in einem reinen und sehr ruhigen Wohngebiet, direkt am Mühlbach, in der Käthe-Kollwitz-Straße 5. Das Haus ist durch die Nähe zur B3 (ca. 750m) dennoch gleichwohl sehr verkehrsgünstig gelegen. In unmittelbarer Nähe (unter 500m) befinden sich zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie z. B. Bäcker, Metzger, Ärztehaus, Apotheke, Fitnessstudio,...
Die Wohnung ist seit Sommer 2003 vermietet und sehr gepflegt. Das bestehende Mietverhältnis muß Kraft Gesetz übernommen werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt mit dem Stellplatz 765,00 €. Das monatliche Hausgeld (inkl. Rücklage und Verwaltergebühr) beträgt 354,60 €. Die umlagefähigen Kosten betragen 257,70 € , die nicht umlagefähigen Kosten betragen 99,86 €. Der rechnerische Rücklagenanteil der Wohnung beträgt 4.255,20 €. Das Gebäude wird mit Fernwärme versorgt. Sofern Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen. Bei schriftlichen Anfragen erbitten wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ziser Immobilien Telefon: 07642 - 90 14 50 E-Mail: info@ziser.de www.ziser.de Die Ziser Immobiliengruppe ist Ihr Ansprechpartner bei: + Immobilienverwaltung + Immobilienberatung + Immobilienbewertung + Immobilienverkauf + Immobilienvermietung + Projektentwicklung
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Tennenbacher Straße
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Am Weiherschloss
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