2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.400 77 m²
Braganzastraße 6, 80637 München, Dom Pedro

eine sehr gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit einer Loggia (Südseite) und großzügigem Wohn-Küchenbereich. Die Wohnung befindet sich im 2. OG einer U-förmig angeordneten und exklusiven Wohnanlage, dem "Lebensraum" Gern64. Die Raumaufteilung wurde sehr durchdacht geplant und bietet Wohnen, höchsten Anspruchs. Das großzügige Wohnzimmer verbindet sich mit dem offen und großzügig gestalteten Küchen- und Essbereich. Das Bad mit Badewanne und Dusche , ist durch das Schlafzimmer direkt zugänglich und verfügt über ein Fenster. Die Loggia ist sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer zu erreichen. Durch die Diele gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen u.a. für die Waschmaschine und dem WC. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

• Loggia (Südseite) • Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Fenster • separates WC mit mit Waschmaschinenanschluss • Parkettboden Eiche (lackiert) • Gegensprechanlage mit Videokamera • TV Anschlüsse im Wohnzimmer + Schlafzimmer • Hauseingangtür mit erhöhtem Schallschutz • Personenaufzug • Kellerabteil • Fahrradkeller • Trockenraum • Sanitärausstattung: Badewanne mit Einhebel-Wannen-Armatur Fabrikat Kaldewei Modell "Sanilux" • Duschwanne "Bette Floor" 90 x 90 cm mit Einbaurahmensystem + Duschtrennwand (Glas) • Keramikwaschbecken mit Einhebel-Waschtischmeister, Fabrikat Duravit, Modell "VERO" 100/47 cm und 2 Amaturen "Metris S" • WC, Fabrikat Duravit, Modell "Starck III" • Handtuchheizkörper • Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelregulierung (Ausnahme Abstellraum)

Das Anwesen liegt in einer der schönsten Lagen von München in Nymphenburg-Gern. In wenigen Gehminuten ist der Nymphenburger Kanal, der gemütliche Biergarten "Taxisgarten" und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Das Wohnviertel ist geprägt von dem Wechselspiel zwischen Großstadtflair und Nachbarschaftlichkeit. Gute Verkehrsanbindungen mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln runden das positive Bild der Gegend ab.

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