3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.130 72 m²
81539 München, Obergiesing

Die 3 Zi.-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Obergiesing. Die Wohnung besticht durch ihren optimalen Grundriss. Alle Räume sind von der Diele aus zugänglich und sehr hell und freundlich. Auf einer Wohnfläche von rd. 72 m² sind neben dem Wohnzimmer mit angrenzendem Südostbalkon zwei weitere Räume, die sich ideal als Schlafzimmer und Büro anbieten, eine Küche, eine Abstellkammer sowie ein Bad untergebracht. Die Raumhöhen betragen ca. 2,53 m. Die in der separaten Küche befindliche Einbauküche kann auf Wunsch von den Vormietern abgelöst werden. Das Badezimmer wurde vor 4 Jahren umfangreich saniert und ist mit einer Dusche sowie zwei Fenstern ausgestattet und bietet Platz zum Abstellen einer Waschmaschine. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerabteil sowie ein oberer Duplex-Stellplatz (zzgl. € 90,00) runden dieses Immobilienangebot ab.

Großzügig und hell! Laminatboden in allen Räumen und der Diele, Fliesenboden in Küche und Bad; Wohnzimmer mit Zugang zum Südostbalkon; Schlafzimmer und Büro mit guten Stellmöglichkeiten; Separate Küche - Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden; Saniertes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Fenster, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenabstellplatz; Sonstiges: Weiße Kunststofffenster mit Außenjalousien, kein Aufzug, Kellerabteil, Duplexstellplatz (zzgl. € 90,00).

Das Objekt liegt zentral und verkehrsgünstig in Obergiesing, einem Stadtbezirk im Münchner Südosten. Obergiesing zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Fitnessstudios, Restaurants, Biergärten sowie das Kulturzentrum befinden sich in nächster Umgebung zum Wohnhaus und machen den Standort für Mieter jeden Alters attraktiv. Der Giesinger Bahnhof mit S- und U-Bahn (S3, S7, U2) sowie die Trambahnhaltestelle (Linie 27) sind nur 3 Gehminuten vom Objekt entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem PKW ist die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus sind der Mittlere Ring sowie die Autobahnen A8 und A995 schnell zu erreichen. Viel Erholung und Entspannung bieten der nahegelegene Ostpark sowie die Isarauen.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Die Kosten hierfür sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt mit dem Stromversorger verrechnet.