4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 133 m²
63939 Wörth am Main, Miltenberg (Kreis)

Stilvolle, neuwertige Designer-Eigentumswohnung mit vielen Besonderheiten! Aufteilung: - Großes Studio mit Wohn- und Essbereich sowie Kaminofen - Offene Wohnküche mit Ausgang auf die Dachterrasse/Balkon - Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon - Kinderzimmer - Gästezimmer - Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC - Gäste - WC - Flur / Diele - Hauswirtschaftsraum Zur Eigentumswohnung gehören zwei Kfz-Außenstellplätze. Sie finden hier eine stillvolle Eigentumswohnung in exklusivem Neubauambiente und moderner Architektur. Die hochwertige Einbauküche, der Kaminofen, das Klimagerät und die zwei Einbauschränke in den Schlafräumen, sowie die Badezimmermöbel und DownLights sind im Kaufpreis enthalten.

Besonderheiten/Vorzüge: Herzlichen Willkommen. Verlieben Sie sich in dieses stilvolle und exklusive Neubauambiente. Eine Traumwohnung, die glücklich macht! In der Nähe des Mainufers, inmitten der historischen Altstadt wurde dieses architektonisch gelungene Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten im Jahr 2014 errichtet. Zum Verkauf steht diese top moderne Desinger-Eigentumswohnung. Auf ca. 133 m² erleben Sie eine exklusive Wohnatmosphäre auf 4-Zimmern, offener Küche, Bad, Gäste-WC und einer Dachterrasse/Balkon. Diese Wohnung bietet einen sehr modernen Baustil. Das Wohnstudio wurde raumhoch bis zum First geöffnet und verleiht ein besonderes Raumgefühl. Über eine Leiter erreichen Sie den offenen, ausgebauten Spitzboden. Die stilvolle Einbauküche und der Kaminofen geben dem Wohnraum ebenso eine besondere Note und sind im Kaufpreis inbegriffen. Das geschmackvolle Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Sie werden jeden Morgen mit guter Laune den Tag begrüßen. Sie finden dort eine Wellnessoase mit Wanne, Dusche, WC und ein großes Tageslichtfenster. Zusätzlich zum attraktiven Hauptbad gibt es ein Gäste-WC und einen separaten Hauswirtschaftsraum. Die exklusiven Bodenbeläge sind im Wohnbereich und in den Schlafräumen sowie in den Fluren einheitlich mit Eichendielen verlegt. Eine Fußbodenheizung erwärmt die Böden. Viele Fenster zum Teil bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit und sonnige Räume. Weiterhin sorgt ein Klimagerät für die richtige Temperatur im Sommer. Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis Baujahr: 2014 Wesentlicher Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf: 59,8 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: B

Mit 4.835 Einwohnern finden Sie in Wörth für den täglichen Lebensbedarf: Neben mehreren Bäckereien, Metzgern und Drogerien bietet Wörth auch hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Bildung in Wörth: Wörth verfügt über zwei Kindergärten, eine Kindertagesstätte sowie eine Grund- und Mittelschule mit Ganztagsschule und Schülerhort. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Miltenberg, Erlenbach, Elsenfeld, Obernburg und Aschaffenburg. Ausreichende medizinische Versorgung in Wörth: Zwei Allgemeinmediziner, einen Psychotherapeuten, zwei Zahnärzte und ein Internist sowie eine Apotheke. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Miltenberg und Erlenbach. Sport- und Freizeitangebote in Wörth: Die Stadt Wörth bietet mit attraktiven Wald- und Flurflächen eine große Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ebenso verfügt Wörth über viele Sportgeländen (Fußballplätze, Skateranlage, Tennisanlage, Turnhallen). Außerdem finden Sie in Wörth ein Hallenbad, ein Badestrand, ein Schifffahrts- und Schiffbaumuseum, eine Stadtbibliothek und ein Jugendzentrum. Des Weiteren befinden sich zwei Campingplätze in Wörth, die Plätze sind direkt am Main gelegen und bieten Platz sowohl für Touristen als auch für Dauercamper. Vereine und Verbände in Wörth: In Wörth gibt es einen Angelsportverein, einen Wassersportverein, einen Musikverein sowie einen Schützenverein und diverse andere Vereine. Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße 469 führt direkt an Wörth am Main vorbei. Die Stadt ist über die Ausfahrt Lützelbach/Wörth oder über die Ausfahrt Klingenberg/Wörth zu erreichen. Die B469 erlaubt eine schnelle Anbindung an die A3 Würzburg-Frankfurt. Wörth hat einen Bahnhof, der von der Westfrankenbahn Aschaffenburg-Miltenberg-Wertheim angefahren wird. Außerdem gibt es noch die Busline 67 die durch den Ortskern nach Seckmauern führt, sowie die Linie 61 durch Wörth nach Aschaffenburg.