4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €974.000
81479 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln

Objektbeschreibung:
Wohnen im Grünen und doch Stadtnah.
Wir bieten im Alleinauftrag diese lichtdurchflutete 4 Zimmer Dachterrassenwohnung
im schönen Stadteil München/Solln zum Verkauf an.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und geschmackvollen Einbauten.
2013 wurde die Wohnung aufwendig saniert, ein großzügiges Bad mit indirekter Beleuchtung,
Badewanne und bodentiefer Dusche erwartet Sie.
In den gesamten Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiges Kirschholzparkett verlegt.
Die Moderne Einbauküche ist mit allen Einbaugeräten und einer Waschmaschine ausgestattet,
eine Granit-Arbeitsplatte rundet diese Ausstattung ab.
Bad, Küche und WC sind mit hochwertigen Fließen ausgelegt
Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer hat man Zugang zur großzügigen Dachterrassse (75qm²)
die zum verweilen einlädt.
Der Boden ist mit Kunstrasen ausgelegt so das ein klein wenig Gartenfeeling aufkommt.
Ein Garten hinter dem Haus ist zur gemeinschaftlichen Nutzung ebenfalls freigegeben.

Ausstattung:
• Klimaanlage im Wohnzimmer
• Aufwändiges Beleuchtungssystem
• SAT-, Kabel- und EDV-Verkabelung
• Smart-Home-Steuerung der Heizkörper
• Moderne Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, inkl. Einbaugeräte und Waschmaschine
• Hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Granit-Waschtisch
• Stuckleisten an den Decken mit Gardinenschienen und indirekter Beleuchtung.
• Einbauschränke in Diele und Schlafzimmer
• Kirschholzparkett in allen Räumen
• Fliesen bzw. Granit in Küche, Bad und WC
• Terrasse mit Kunstrasen, 2 Markisen
• Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €

Käuferprovision: 4,64%
Provisionshinweis: Bei notarieller Beurkundung sind 4,64% inkl. gesetzlicher MwSt
des Kaufpreises als Käufercourtage an Perkmann Immobilien zu bezahlen.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 71 m²
Nutzfläche: ca. 197 m²

Lagebeschreibung:
Ruhige und begehrte Lage im Münchner Stadtteil Solln.
Viel grüne Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
U­ und S-Bahnen sind mit dem Bus in nur wenigen Minuten erreichbar.
Verkehrsanbindung mit dem Pkw ist optimal (über B11 Richtung Innenstadt oder A95 Richtung
Starnberg/Garmisch)
Das lsartal befindet sich in der Nähe, ebenso der Forstenrieder Park.

Sonstiges:
Besichtigungen sind zeitnah möglich.
Wohnung ist derzeit unbewohnt.

Die Informationen stammen vom Eigentümer.
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir
keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden,
die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.01.2015
Gültig bis: 23.01.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 12