Haus zum Verkauf €235.000 133 m²
56410 Montabaur, Westerwaldkreis

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich im von blühender Natur umgebenen Stadtteil Reckenthal der Stadt Montabaur. Es steht auf einem ca. 1.093 m² großen Grundstück und bietet durch seine hervorragend genutzte Hanglage einen fantastischen Fernblick über das Dorf und die umliegenden Wälder. Im Haus selbst stehen Ihnen auf ca. 133 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder und ein Gästebad zur Verfügung. Hierbei ist zu erwähnen, dass das später erst zum Wohnraum umgebaute Kellergeschoss als separate Wohnung nutzbar, die dadurch entstandenen ca. 30 m² große zusätzliche Wohnfläche jedoch nicht in der Wohnflächenangabe enthalten ist, da zu dem Umbau keine Unterlagen existieren. Der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich begeistert vor allem durch die riesige Fensterfront, durch die Sie den vorhin beschriebenen Fernblick genießen können. Außerdem befindet sich hier der Zugang zum großzügig gestalteten Balkon. Zudem sind im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer vorhanden sowie ein Gästebad und ein im vergangenen Jahr erst renoviertes Tageslichtbad. Das Kellergeschoss wurde nachträglich grundlegend als Wohnraum eingerichtet. Hier finden Sie neben zwei klassischen Kellerräumen und dem Hausanschlussraum eine Küche, ein Bad sowie einen Zugang zur Terrasse, die direkt in den Garten mündet. Das Kellergeschoss verfügt zudem über einen separaten Eingang. Sobald Sie im liebevoll angelegten und stets gepflegten Garten stehen, begegnet Ihnen durch die Hanglage wieder die wundervolle Aussicht. Optimal abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch das große, im Dachgeschoss vorhandene Ausbaupotenzial.

• Grundstück ca. 1093 m² • Wohnfläche ca. 133 m² • 5 Zimmer • 2 Küchen • 2 Badezimmer mit Tageslicht und Dusche • 1 Balkon • 1 Terrasse • großer Garten Hanglage • 2 Autostellplätze

Das bezaubernde Dorf Reckenthal liegt als Stadtteil und Ortsbezirk von Montabaur auf einer Anhöhe rechts des von wunderschöner Natur geprägten Gelbachtals. In nur knapp sieben Autokilometern Entfernung liegt das Stadtzentrum von Montabaur. Die Geschichte der Stadt Montabaur lässt sich bis in das Jahr 959 zurückverfolgen. Das bis weit über die Landesgrenzen hinaus bekannte Schloss Montabaur, aber auch die historische Altstadt, zeugen bis Dato von dieser weit zurück reichenden Geschichte. Heute sind unter anderem zahlreiche große Unternehmen angesiedelt, die eine Vielzahl an Arbeitsplätzen anbietet. Ihnen steht in dieser auch Region ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ebenso zur Verfügung, wie auch eine umfassendes Angebot an medizinischen Einrichtungen, Kindergärten und zahlreiche Schulformen. Hervorzuheben ist ebenfalls die schnelle Anbindung an die A3 Köln/Frankfurt, so wie der für Berufspendler interessante ICE-Bahnhof in Montabaur.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - steht Ihnen Herr Timo Lorisch gerne unter der Tel. Nr. (0261) 40 10 280 zur Verfügung. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an!