2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 69 m²
10318 Berlin (Karlshorst)
bisheriger Preis €250.000

Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

+ Ideale Kapitalanlage
+ Seit 5 Jahren unbefristet vermietet
+ JNKM: ca. 5.760 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 170,30 €
+ Sehr gut geschnitten
+ WG-geeignet
+ Schöner Ostbalkon
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Kellerabteil und Fahrradraum
+ Gute Lage nahe Tierpark und HTW
+ Ideale Verkehrsanbindung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2078108?accessKey=5fea +++

Eine attraktive Investitionsmöglichkeit stellt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Ostbalkon im lebendigen Berlin-Karlshorst dar, welche sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1939 erbauten Mehrfamilienhauses befindet. Mit einer Wohnfläche von rund 69 m² eignet sich das Apartment besonders gut für die Vermietung an Singles, Paare oder WGs.

Die Wohnung ist seit 5 Jahren unbefristet vermietet und erwirtschaftet pro Jahr eine Nettokaltmiete von ca. 5.760 €. Seit Beginn des Mietverhältnisses erwiesen sich die Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen pünktlich erfolgten und keine Mietrückstände vorliegen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 170,30 €.

Der vorteilhafte Grundriss der Wohnung beherbergt 2 geräumige Zimmer, ein kleineres Zimmer, eine Küche sowie ein taghelles Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss. Entspannte Stunden an der frischen Luft lassen sich auf dem schönen Balkon verbringen. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch ein privates Kellerabteil, einen Fahrradraum sowie einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Objektnr: 1027119

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR

Nutzfläche: 68,98 m², Gesamtfläche: 68,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2020

10318 Berlin (Karlshorst)

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Karlshorst nur etwa 5 Gehminuten entfernt von der HTW und dem Berliner Tierpark. Von hier aus gelangen Ihre Mieter in weniger als einer halben Stunde bis ins Berliner Zentrum und profitieren darüber hinaus von einer günstigen Infrastruktur mit kurzen Versorgungswegen und einer vorteilhaften Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.

Einen Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke sowie diverse Dienstleister, Cafés und Restaurants erreichen Ihre Mieter in einem Umkreis von maximal 10 Minuten bequem zu Fuß. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und 2 Bankfilialen sind nur wenige Fahrradminuten entfernt ansässig. In der Freizeit können in der näheren Umgebung beispielsweise der Berliner Tierpark oder ein Schwimmbad besucht werden.

Die Bus- und Straßenbahnhaltestelle Marksburgstraße finden Sie in ca. 4 Gehminuten Entfernung. Von dort aus sind die U-Bahn-Station Tierpark in etwa 9 und die S-Bahn-Station Berlin Karlshorst in etwa 6 Minuten erreicht. Bis zum Alexanderplatz gelangen Ihre Mieter über das öffentliche Nahverkehrsnetz in unter 30 Minuten. Auf das Straßenverkehrsnetz kann genauso unkompliziert über die Bundesstraßen 1, 96a und 158 zurückgegriffen werden.