Haus zum Verkauf €290.000 800 m²
16515 Oranienburg / Sachsenhausen

7,14 % inkl. MwSt. Maklercourtage (vom 01.07.2020 - 31.12.2020 sind es 6,96% inkl. MwSt.)

Baujahr: 1927
frei ab sofort

Sanierung 1992
- Gasheiztherme

Modernisierung 1990
- Kunststofffenster 2-fach-isolierverglast
- neue Dacheindeckung

Nebengebäude ab 1976
- Anbau an das Haupthaus und das Werkstattgebäude in massiver Bauweise

In den letzten 10 Jahren wurden die Wasserzuleitungen in den Bädern erneuert und die Elektroleitungen in der Küche.

Dieses einzigartige Einfamilienhaus finden Sie in einer ruhigen Nebenstraße von Oranienburg. Neben dem Grundstück befindet sich hier noch eine Werkstatt mit Abstellräumen, welche je nach Bedarf weiter genutzt werden können.

Das Einfamilienhaus wurde 1927 mit einer schönen Raumaufteilung errichtet und wurde 1978 mit einem Anbau erweitert. Durch die hohen Decken von ca. 3,00 Metern entsteht in Kombination mit den Fensterfronten ein traumhaftes Wohngefühl.

Nach dem Betreten des Hauses finden Sie im Erdgeschoss zur linken Seite ein Durchgangszimmer, welches Sie in das Schlafzimmer mit Vollbad führt. Im Eingangsbereich befindet sich noch ein Gäste-WC, sowie die Zugänge zur Küche, dem Keller und das Wohnzimmer. Die Küche wird mit der vorhandenen Einbauküche übergeben und bietet auch ausreichend Platz für einen Essplatz. Das Wohnzimmer bietet viel Licht und den Zugang in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie einen Flur, welcher Sie zu zwei großen Schlafzimmer führt.
Von einem Zimmer geht der große Balkon nach hinten raus.
Zusätzlich stehen hier noch Abstellräume in den Dachschrägen und dem Spitzdach zur Verfügung.

Der Keller bietet einige Abstellräume und beherbergt die Hausanschlüsse und Haustechnik.
Vom Keller aus gibt es noch einen Zugang in den Garten.

Der Garten bietet viel Platz zur eigenen Gestaltung. Neben einer großen Grünfläche finden Sie hier noch ein Spielhaus in Form einer Finnhütte.

Das Objekt wird getrennt von dem rechten Flurstück verkauft. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der Keller und die Fledermausgaube benötigen eine Überarbeitung der Abdichtung gegen eindringendes Wasser.

Grundrisse finden Sie im Exposé.
Auch eine 360-Grad-Tour senden wir Ihnen nach Exposé Download in einer seperaten Email.

Besichtigungstermin am 21.11.2020

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben, da sonst keine weitere Bearbeitung stattfinden kann.

Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages oder bei Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer (vom 01.07.2020 - 31.12.2020 sind es 6,96% inkl. MwSt.) vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Spätestens fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung oder Rücktritt des Käufers, ohne verschulden des Verkäufers oder Maklers, ensteht ein Anspruch auf Schadenersatz bis zur Höhe der vollen Provisionsansprüche.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie per Direktanfrage über das Portal oder unter:

HEIM-EXPERTEN GmbH
Bernauer Straße 15
16515 Oranienburg

E-Mail:kontakt@heim-experten.de
Telefon:03301 / 57 334 - 20

Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.heim-experten.de.

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Wir suchen im Stadtgebiet von Berlin & Brandenburg Immobilien (Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser). Sprechen sie uns gerne an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns: 03301 / 57 334 - 20.

Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.99, Distanz zur Grundschule: 1.04, Distanz zur Realschule: 1.03, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.47, Distanz zum Gymnasium: 1.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.19, Distanz zur Autobahn: 7.70, Distanz zum Bus: 0.34, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.86, Distanz vom Zentrum: 2.08

16515 Oranienburg / Sachsenhausen

Dieses schöne Einfamilienhaus finden Sie in Oranienburg. Im nahen Umfeld stehen Ihnen in unter 2 Kilometer Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, Kitas sowie Bildungsstätten zur Verfügung.
Auch die Havel erreichen Sie in fußläufigen 5 Gehminuten.

Ebenso haben Sie hier eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Mit dem nicht weti entfernten Bahnhof Sachsenhausen haben Sie Zugang zu den Bahnen RB12 und RE5.
Mit der Bahn kommen Sie in circa 40min ins Zentrum von Berlin.
Auch die nächste Bushaltestelle finden Sie hier mit den Buslinien 804 und 821.

Mit seinen 45.000 Einwohnern ist Oranienburg im Norden von Berlin ein eigenständiges Zentrum für Wirtschaft, Kultur und Freizeit. Die Lage an der Havel und am Lehnitzsee sowie die ausgedehnten Wälder und Felder geben der Stadt ihren besonderen Reiz. Mit seiner reizvollen Lage inmitten einer seenreichen Landschaft und ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten bietet Oranienburg nicht nur ein interessantes Ausflugsziel für rund 2 Millionen Touristen im Jahr.

Mit seiner wachsenden Infrastruktur und seiner günstigen Lage schafft es auch einen optimalen Lebensmittelpunkt für Menschen, die die ruhige Atmosphäre einer kleinen Stadt dem Leben in einer Millionenmetropole vorziehen.

Oranienburg ist zugleich fahrradfreundliche und familienfreundliche Stadt - zwei Kategorien, die für eine hohe Lebensqualität sprechen, und nur zwei Gründe für die wachsende Beliebtheit Oranienburgs. Die Stadt mit dem ältesten Barockschloss der Mark Brandenburg profitiert von einer innerstädtischen Infrastruktur, die vieles auf kurzem Wege erreichbar macht, sowie einer Vielzahl an Freizeit- und Bildungsangeboten,die jede Generation ansprechen. Bereits heute umfasst das Bildungsangebot in Oranienburg 21 Kitas, elf Grundschulen und zwei Förderschulen. Darüber hinaus gibt es eine Musik- und Volkshochschule und eine Stadtbibliothek mit integrierter Kinderbibliothek, die sich mitten im Herzen der Stadt am Schlossplatz befindet.