2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 41 m²
25524 Itzehoe

Die Courtage i.H.v. € 5.000,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

+ Kapitalanlage oder Eigenheim
+ Aktuell vermietet
+ Sehr gepflegter Zustand
+ Einbauküche, Duschbad
+ Moderne Laminatböden
+ Eigenes Kellerabteil
+ Fenster mit Isolierverglasung
+ Dach 2010 saniert
+ Neue Heizung 2005 installiert
+ Mtl. Hausgeld ca. 180 €, umlegbar ca. 120 €
+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ Naturnahe Lage

In naturnaher, idyllischer Lage umgeben von malerischen Park- und Waldgebieten steht in Itzehoe diese attraktive Eigentumswohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1957 erbauten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 41 m², welche sich auf 2 Zimmer verteilt, erhalten Singles oder Paare Platz zum Wohlfühlen. Besonders für Kapitalanleger stellt das derzeit vermietete Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Die Wohnung weiß mit einer Reihe von Vorzügen wie bspw. modernen Laminatböden, hellen Zimmern und einem vorteilhaften Grundriss zu überzeugen. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer verfügen über einen praktischen Schnitt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, während das Badezimmer mit einer komfortablen Dusche aufwartet.

Erst 2010 wurde das Dach saniert und 2005 eine neue Heizung installiert. Die Fenster der Immobilie sind allesamt mit einer Isolierverglasung versehen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf einen Betrag von ca. 180 €, von denen etwa 120 € auf die Mieter umlegbar sind. Ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst runden das ansprechende Angebot ab.

Objektnr: 1027292

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2010

25524 Itzehoe

Die ansprechende Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet von Itzehoe. Umgeben von malerischen Wald- und Parkgebieten sowie nahe der Edendorfer Tonkule genießen Sie bzw. Ihre Mieter erholsame Naturnähe und angenehme Idylle. Gleichzeitig wird von den urbanen Vorzügen einer vorteilhaften Verkehrsanbindung und einer guten Infrastruktur profitiert.

In einem Umkreis von nur etwa einem Kilometer befinden sich für eine optimale Nahversorgung mehrere Supermärkte und Bäckereifilialen sowie auch eine Drogerie. Die medizinische Versorgung wird durch das ebenfalls nur ca. einen Kilometer entfernte Klinikum Itzehoe sichergestellt. Weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister stehen außerdem in der rund 4 km entfernten Innenstadt von Itzehoe zur Verfügung, wo eine Fülle von Cafés und Restaurants zum Verweilen einlädt und ein vielfältiges kulinarisches Angebot eröffnet.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 240 m von der Immobilie entfernt und gewährt Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, während der Bahnhof Itzehoe im Zentrum der Stadt auch an den Fernverkehr anschließt. Über die in komfortabler Reichweite verlaufende Autobahn 23 sowie die Bundesstraßen 77 und 206 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.