3-Zimmer Wohnung zu vermieten €916
Kaiser- Otto- Ring 6, 39106 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Objektbeschreibung:
Mit diesem Exposé präsentieren wir Ihnen eine 3- Zimmerwohnung, in einem sanierten Wohnhaus, im Kaiser- Otto- Ring 6. In diesem Mehrfamilienhaus werden derzeit 25 neue Wohneinheiten geschaffen, die Ihnen jeweils ganz eigene Grundrissvariationen bieten. Damit passen sich die Grundrisse, in puncto Besonderheit und Vielfalt, an das Wohnhaus an, welches mit dem Charme einer Gründerzeit- Villa aufwartet.

Alle Wohnräume sowie die Küche verfügen über einen Laminatfußboden in Holzoptik. Das Badezimmer wird mit Fliesen in einem Grauton ausgestattet.

Die 3- Zimmerwohnung bietet Ihnen eine hochwertige Ausstattung sowie einen äußerst effizienten Grundriss.
Wenn Sie die Wohnung betreten, können Sie sofort damit beginnen sich Wohl zufühlen, denn Sie gelangen direkt in die geräumige Wohnküche. Dort verfügen Sie über viel Fläche, um Ihr Mobiliar bequem in Ihre neue Wohnung zu integrieren. Zudem besitzen Sie die Möglichkeit, vom Wohnzimmer ausgehend, die Dachterrasse zu betreten, welcher seinen Teil dazu beiträgt, damit Sie sich rundum Zuhause fühlen können.

Die Wohnküche ist der zentrale Ort der Wohnung. Von hieraus erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten.
Angrenzend an die Wohnküche befindet sich das Badezimmer. Dieses ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen ebenfalls ca. 20 m² Wohnfläche und zudem sehr gute Stellmöglichkeiten, sodass Ihnen das Einrichten sehr angenehm gemacht wird.

Abgerundet wird die Wohneinheit mit einen ca. 20 m² großen Arbeitszimmer das mit dem angrenzenden Abstellraum ausreichend Platz zum kreativen Schaffen bietet

Für Fragen zu anderen Wohneinheiten stehen wir Ihnen selbstverständlich auch sehr gern und jederzeit zur Verfügung.

Im gesamten Wohnhaus stehen Ihnen aktuell noch Wohnungen in folgenden Variationen zur Verfügung:

2- Zimmer ab 41 bis 71 m² und 3- Zimmer bis 103 m

Ausstattung:
Diese frisch sanierte 2- Zimmerwohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungshighlights:

- drei Wohnräume
- Wohnküche
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss
- strapazierfähiges Laminat
- Dachterrasse
- Kellerabteil
-Stellplatz

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.02.2020
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kellerfläche: ca. 5 m²
Nutzfläche: ca. 95 m²

Lagebeschreibung:
Das sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich im Kaiser- Otto- Ring 6 und könnte somit kaum grüner gelegen sein. Der Geschwister- Scholl- Park ist lediglich einen Steinwurf entfernt und auch den Nordpark erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Doch die Lage des Wohnhauses ist nicht nur für Naturliebhaber besonders erstrebenswert, denn es ist auch eine sehr gute medizinische Versorgung vorhanden. Im direkten Umkreis finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés vor.
Die Verkehrsanbindung mit dem Pkw ist äußerst günstig, da Sie den Magdeburger Ring problemlos und in wenigen Fahrminuten erreichen. Zudem ist direkt in der Lüneburger Straße eine Straßenbahnhaltestelle verfügbar.

Sonstiges:
Das Objekt steht unter Denkmalschutz, weshalb nach §16 EnEV kein Energieausweis vorzulegen ist. Dennoch wird dieser aktuell erstellt.

In diesem Inserat werden Beispielbilder verwendet. Die Ausstattung ist in einem ähnlichen Stil geplant. Dies kann jedoch nicht garantiert werden.

Anbieter-Objekt-ID: 304