Haus zum Verkauf €595.000 168 m²
16341 Panketal, Barnim (Kreis)

• Ein Grundriss mit einem besonderen Charme, insbesondere wurde darauf geachtet, eine Großzügigkeit im Innenraum zu erreichen. • Es wurde ebenerdig, ohne Stufen von der Gartentür bis in das Haus hinein und auch innerhalb des Hauses errichtet. • Alle Türen sind 1,00 m breit und somit rollstuhlgerecht. • Der Fußboden besteht aus hochwertigem Laminat in allen Wohn- und Essbereichen und auch im Büro (auch anderweitig nutzbar). Ein Teppichfußboden wurde im Schlafraum verlegt. Unterschiedliche Fliesen befinden sich in der Küche, im Bad, im Windfang und im Hauswirtschaftsraum. • Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme über den ganzen Tag in allen Räumen und ist auch in jedem Zimmer einzeln regelbar. Da keine Heizkörper die Stellflächen begrenzen, wird eine komfortable Stellfläche für alle Möbel erreicht. Als Energieträger besteht eine Gaszentralheizung. • Für Befürworter eines Kamins wurde eine bauseitige komplette Vorbereitung (incl. Schornstein) fürsorglich im Wohnzimmer eingebaut. • Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und besticht durch eine großzügig bemessene, ebenerdige Dusche. Ein Fenster erhellt diesen Raum. • Alle Fenster und Terrassentüren werden durch Jalousien verdunkelt. Sie werden elektronisch zentralgesteuert, können aber auch jede einzeln gesteuert werden. • Alle Fenster sind aus Kunststoff, sehr breit und in Sprossenform gestaltet • Der Zugang zur Terrasse (24 qm) erfolgt über das Wohnzimmer über die breite Terrassentür. Sie ist umgeben von Heckenwänden. Ein Zuviel an Sonnenstrahlen kann durch eine elektronisch ferngesteuerte Jalousie minimiert werden. • Die Dachform ist so gestaltet, dass sie 75 cm über die Wandfläche reicht. Der Eingangsbereich ist so dimensioniert, dass man getrost bei Regen oder Schnee im Trockenem verweilen kann. Die linke Dachfläche fängt den gesamten Niederschlag in einer zentralen Zisterne ( Fassungsvermögen ca. 8-10 qm) auf. Somit hat man fast über den ganzen Sommer Sprengwasser für die Pflanzen zur Verfügung. • Für einen PKW steht ein Carport zur Verfügung. Sollte ein höherer Bedarf an Stellfläche bestehen, müsste die Einfahrt neugestaltet werden. • Das ganze Haus verfügt über eine Wohnfläche von 168 qm, wobei der Wohn-, Essbereich schon großzügige 75 qm einnimmt. • Das Grundstück verfügt insgesamt über eine Fläche von 1090 qm. • Der vordere Teil des Gartens ist schon ausreichend gestaltet, so dass immer etwas im Vorgarten zu jeder Jahreszeit blüht. • Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich die alte Garage und ein Schuppen. Sie dienen als Ersatz für den nicht vorhandenen Keller. So können sie einmal zur Aufbewahrung von allen großräumigen Gartengeräten (Rasenmäher, Trimmer, Rasenvertikutierer, Wintereinlagerung von Gartenmöbeln etc.), als auch zur Aufbewahrung aller Handwerkergeräte, Leitern, Winterdekorationen für Haus und Außenbereich oder für einen zweiten Kühlschrank (im Sommerbetrieb zur Kühlung von Getränken) dienen. • Der freie Teil des hinteren Grundstückes wurde in den 8 Jahren der Nutzung bewusst so ursprünglich gelassen, um dem zukünftigen Nutzer Spielraum für seine Kreativität zu lassen. Einige Bäume und Sträucher wurden bereits vor Jahren an den Rand der Bebauung gepflanzt. • So kann man hier z.B. eine großzügige Poollandschaft mit Terrasse etc. oder einen Whirlpool mit komfortabler Duschanlage, umsäumt von Bäumen und Büschen, entstehen lassen. Sie haben hier volle Freiheit, sich zu verwirklichen. • Das Grundstück wird zurzeit von der Eigentümerin bewohnt und ist in Absprache bald verfügbar.

• Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Panketal. • Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung. • Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wald- und wasserreiche Umfeld. • Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 2 und Autobahn 11 und 10. • Anbindung ÖPNV: Bus | Steiermärker Str. | ca. 5 Minuten entfernt

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