2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.900 55 m²
52146 Würselen

3.48% inkl. MwSt

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- modernes Wannenbad
- moderne Gesamtausstattung
- gute Infrastruktur
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- Gegensprechanlage
- bequemer Personenaufzug
- und vieles mehr

Geräumige 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in Würselen!

Genießen Sie schon bald pure Wohnfreude! Über 55 m² Wohnvergnügen, heller Wohnbereich mit großer Loggia, Wannenbad und gemütlicher Küche. Für 99.900 Euro dürfen Sie schon bald diese attraktive Wohnung Ihr Eigen nennen. Derzeit ist diese gepflegte Wohnetage vermietet und bringt eine Bruttorendite von 3,90 %. Interesse? Gleich anrufen und besichtigen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: 106 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1973!

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Nettokaltmiete: 3.900,00 EUR

Energieversorgung mit alternativen Energien, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 61,00 m², vermietbare Fläche: 55,00 m², Grundstücksfläche: 5.505,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 2.80, Distanz zum Bus: 0.30

52146 Würselen

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,40
Dist. Grundschule (km): 1,00
Dist. Gymnasium (km): 0,70
Dist. Gesamtschule (km): 0,50
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,30
Dist. Autobahn (km): 2,80

Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum Jungenspiel hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in die jeweiligen Stadtteile und Festzelte strömen. Das ganze Jahr über wird der Kulturinteressierte auf der Freilichtbühne Burg Wilhelmstein und im Kulturzentrum Altes Rathaus fündig. Hier wird ein bunter Mix aus Kabarett, Comedy, Kino und Konzerten aller Stilrichtungen geboten. Das Aquana Freizeitbad lädt zum Baden und Saunieren ein, während Naturfreunde ausgiebige Spaziergänge im Wurmtal genießen.