Haus zum Verkauf €1.500.000 502 m²
22529 Hamburg (Lokstedt)

6,09 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1952

Die Innenausstattung des Hauses wurde im Rahmen der Sanierung vom Keller bis unter das Dach komplett modernisiert. Die Diele und die Räume im Erdgeschoss erhielten ein massives Eichenparkett in klassischer Fischgrätverlegung. Im Obergeschoss wurden neue Pitchpinedielen verlegt. Im großzügigen Vollbad im oberen Geschoss mit Wanne, Dusche und Balkon, im Gäste-WC im Erdgeschoss und im Hauswirtschaftsraum/Bad im Keller wurden Fliesen verlegt. Ein Raum im Keller ist mit einem robusten Dielenboden versehen. Die sonstigen Kellerräume haben einen gestrichenen Betonboden.

Natürlich entsprechen auch die offene Küche mit ihrer hochwertigen Ausstattung und die drei hell gestalteten Bäder modernen Ansprüchen. Die im ganzen Haus neu eingebauten Zimmertüren empfinden mit ihrer Kassettenoptik und den schönen Drückergarnituren den Stil der Originale nach. Auch die Hamburger Fußleisten sind eine Reminiszenz an das ursprüngliche Erscheinungsbild. Zusammen mit den glatt verputzten Wänden ergeben diese Stilelemente ein Altbauflair in modernem Gewand.

Erwähnenswert sind der offene Kamin im Wohnbereich, der schön eingewachsene Garten mit Gartenhaus und die Terrasse, die sich gleich an den Wohn-/Essbereich anschließt. Nach vielen Jahren des Familienlebens braucht es natürlich einen neuen, Ihren Wünschen entsprechenden Anstrich. Ansonsten ist alles bereit für Ihr neues Zuhause. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der freundlichen Atmosphäre dieses Hauses begeistern!

Das Haus, das ursprünglich aus der Zeit um die vorletzte Jahrhundertwende stammt, hat schon viele Veränderungen erlebt und überlebt. Nach der Zerstörung im Krieg wurde es 1952 zeittypisch mit Gelbklinkerfassade, ungeteilten Fenstern mit dunkeln Fensterrahmen und diversen Anbauten wiederaufgebaut. 2001 wurde es saniert und dabei mit viel Aufwand dem originalen Zustand äußerlich wieder näher gebracht. Unschöne Anbauten wurden zurückgebaut, das Haus bekam eine weiße Putzfassade und die Fenster schöne, weiße Holzrahmen, die der ursprünglichen Geometrie nachempfunden sind. So wurden dem Haus seine Seele und seine Würde wiedergegeben.

Technisch wurde das Gebäude dabei auf einen modernen Stand gebracht. Alle Leitungen wurden erneuert, die Hauselektrik ausgetauscht und eine moderne Heizungsanlage installiert. Sowohl die Fassaden als auch das Dach wurden mit einer Wärmedämmung versehen. Außerdem wurde eine Drainage gelegt und die Außenwände wurden im Kellerbereich neu abgedichtet. Wer diese schönen, alten Häuser kennt, der weiß aber auch, dass durch diese Maßnahmen nicht der Standard eines Neubaus erreicht wird. So zeigt sich auch hier nach zwei Jahrzehnten in einer Kellerecke wieder eine feuchte Stelle. Dies sollte im Zuge der Auffrischung des Gebäudes vor Neubezug in Angriff genommen werden.

2 Etagen

22529 Hamburg (Lokstedt)

Lokstedt ist einer der beliebtesten Stadtteile im grünen Nordwesten Hamburgs, direkt an das lebendige Eppendorf angrenzend und doch nicht weit von den Parks, den Grünanlagen und den Wanderwegen, die gleich hinter Hagenbecks berühmtem Tierpark beginnen.
Das Zylinderviertel, mit seinen vielen schönen Straßenzügen und restaurierten Villen, ist vor allem bei Familien mit Kindern sehr beliebt. Die nahe gelegene Grelckstraße ist der "Dorfplatz" für alle Dinge des täglichen Bedarfs. Auch die schicken Shops und trendigen Läden Eppendorfs sind nicht weit entfernt. Vielfältige Parkanlagen bieten einen hohen Erholungswert. Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung.

Das Haus liegt in einer ruhigen, kaum befahrenen Anwohnerstraße mit schönem Baumbestand und überwiegend umgeben von charmanten Altbauten und einigen neueren Einfamilienhäusern. Nicht weit vom Haus entfernt, gleich am Ende der Straße, befinden sich eine Grundschule, ein Sportplatz und die beliebte Kletteranlage des Alpenvereins. Entlang des Wasserlaufs der Schillingsbek reihen sich Kleingartenanlagen aneinander und tragen so zum überaus grünen Umfeld dieser Wohnlage bei.