3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.000
57076 Nordrhein-Westfalen - Siegen

Kapitalanlage
Großzügige 3 Zimmer- Eigentumswohnung mit Aufzug in absolut zentraler Lage von Siegen-Weidenau
Erzielbare, jährliche Rendite von ca. 4,9 %
Exposé 01801120
Kaufpreis : 174.000 €
Lage: Absolut zentrale Lage in Siegen-Weidenau
Wohnfläche: ca. 100m²

Objektbeschreibung:
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im fünften und somit letzten Stockwerk eines Mehrparteienhauses.
Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Die Eigentumswohnung verfügt über eine großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten/Balkon (von diesem haben Sie einen wunderschönen Weitblick), zwei Schlafzimmer, eine Toilette , ein Badezimmer mit Dusche sowie über eine Küche mit angrenzendem, kleinen Esszimmer. Dieses Esszimmer wurde nachträglich abgetrennt. Somit besteht die Möglichkeit, die Küche wieder in eine großzügige Wohnküche umzubauen.
Die bereits vorhandene Einbauküche sowie die Badezimmermöbel, sind bereits im Kaufpreis inbegriffen. Gleiches gilt für die diversen Einbauschränke.
Anschlüsse für die Waschmaschine befinden sich im Bad der Wohnung.
Zudem gehören zur Eigentumswohnung noch ein Keller, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller, eine gemeinschaftlich genutzter Wasch-Trockenraum. Im angrenzenden Parkhaus besteht die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz für monatlich 45,00 € anzumieten.
Das Badezimmer, die Toilette sowie die Küche sind gefliest. In den übrigen Wohnräumen liegt Teppich.
Desweiteren wurde die Wohnung im Jahr 2013 mit neuen Kunststofffenstern sowie im Jahr 2018 mit einer neuen Eingangstür (Sicherheitstür) ausgestattet.
Sonstiges:
Bei eine erzielbaren jährlichen Kaltmiete von 8.400 € und einer damit verbunden, erzielbaren, jährlichen Rendite von ca. 4,9%, eignet sich dieses Objekt auch als Kapitalanlage. Da die Wohnung derzeit noch nicht bewohnt ist, haben Sie die Möglichkeit, sich einen geeigneten, solventen Mieter zu suchen.
Die Fahrzeit nach Siegen beträgt ca. 5 Minuten. Die Fahrzeit zur Autobahnauffahrt A45 beträgt ebenfalls ca. 5 Minuten.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Drogeriemärkte, Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte etc. befinden sich direkt vor Ort.

Provision: 4% zzgl. MwSt.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!