5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €649.000 115 m²
83022 Rosenheim (Innenstadt)

3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschoss: 2

3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,48% vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Philip Glanz Immobilien, ehem. Glanz & Reithmeier Immobilien, Kastanienallee 2, 82049 Pullach im Isartal. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Philip Glanz Immobilien, ehem. Glanz&Reithmeier Immobilien, Kastanienenallee 2, 82049 Pullach i. Isartal, USt-Nr.: 147/141/41547,
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Zum Kauf angeboten wird eine sehr gut geschnittene, helle 5-Zimmer-Altbauwohnung mit viel Potenzial. 
Da das Angebot zu dieser Etagenwohnung, die sich im zweiten Stock eines Drei-Parteien-Mehrfamilienhauses befindet, auch den darüberliegenden Dachstuhl sowie einen separaten Raum im ersten Stock beinhaltet, lässt sich hier der Traum von einer Maisonette-Wohnung realisieren. 

Der ca. 15 qm große Raum im ersten Stock, der vom Treppenhaus aus zugänglich ist und sich direkt über dem Eingang befindet, bietet sich gut für den späteren Ausbau eines Personenlifts an.

Das Dachgeschoss ist teilausgebaut, gedämmt und mit Dachgauben sowie mit Fenstern versehen. Einer Genehmigung zum weiteren Ausbau bzw. dem Antrag zur genehmigten Wohnfläche steht nichts im Wege. 

Die vielen Fenster versorgen die großzügige Wohnung mit viel Licht, welches Ihr zukünftiges Juwel zum strahlen bringt.

Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen leider keine Innenansicht anbieten, freuen uns aber, Ihnen bei einem Besichtigungstermin das sehr interessante Objekt zeigen zu dürfen und Ihnen auch detaillierte Fragen zu beantworten.

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Gesamtfläche: 359,00 m², Sonstige Fläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Dachbodenfläche: 100,00 m², 2 Etagen

83022 Rosenheim (Innenstadt)

Im Herzen Rosenheims, wo das Leben pulsiert und eine sehr gute Infrastruktur vorhanden ist, garantiert die zentrale Lage dieser Wohnung ein angenehmes Leben durch beste Versorgung und die Möglichkeit, an zum Beispiel kulturellen Angeboten teilzunehmen, da alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist. Direkt in der Bahnhofstraße gelegen, ist eine bessere Anbindung nicht möglich. 
Ärzte und weiterführende Schulen sind hier ebenso angesiedelt wie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Der Blick auf die Altstadt Rosenheims sowie die Parknähe runden dieses einmalige Angebot ab. 

Rosenheim liegt im  schönen Mangfalltal und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in das herrliche Umland. Berge, Seen und Städte laden zu erholsamen Stunden ein.

Die 70 Kilometer entfernte Großstadt München ist innerhalb von ca. 45 Minuten zu erreichen. Ebenso ist der Flughafen München in weniger als einer Stunde anzufahren. Die österreichische Grenze in Kufstein ist in 30 Minuten zu erreichen.