3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €457.250
56564 Rheinland-Pfalz - Neuwied

Objektbeschreibung:
Angeboten wird hier eine 142,89 m² Eigentumswohnung im Herzen der Stadt Neuwied.
Im ehemaligen C&A Gebäude Mittelstraße/Ecke Kirchstraße entsteht eine Gewerbeeinheit und 47 Eigentumswohnungen.
Das gesamte Gebäude wird grundsaniert und es findet eine Aufstockung um 3 Stockwerken statt.
Die Wohnungsgrößen betragen 22,62 m² bis 167,66 m².
In dieser angebotenen 142,89 m² großen 3 – Zimmerwohnung befindet sich ein Wohn-Esszimmer mit zwei Zugängen zum 31,61 m² großen Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, sowie ein Abstellraum.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Nachricht.
Bauträger:
IFA Projektgesellschaft Quartier Rheinblick, Schillingen

Ausstattung:
– Fenster aus Kunststoff mit 3-fach Verglasung (ug 0,7 W/m² K),
– elektrische Rolläden,
– Fußbodenheizung,
– Bodenbeläge Fliesen, Parkett oder Laminat,
– Marken – Sanitärobjekte,
– Satelliten Anlage,
– Wärmedämmung Außen…
Eine detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie bei uns.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 31,61 m²

Lagebeschreibung:
Die Kreisstadt liegt am Fuße des Westerwaldes, begrenzt durch das romantische Rhein- und Wiedtal.
Neuwied ist eine junge, lebendige Stadt, die eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten bietet, wie z. B. attraktive City mit Fußgängerzone, Parkanlagen, Deichpromenade, Zoo, Deichwelle und vieles mehr.
Kultur wird in Neuwied ebenso ganz groß geschrieben!
Neben dem Heimathaus bieten Schlosstheater, Schloss Engers und die Abtei Rommersdorf, die ideale Kulissen für Konzerte, Theateraufführungen und vieles mehr.
Wie in kaum einer anderen Stadt dieser Größe haben sich in Neuwied viele Bildungseinrichtungen etabliert.
So verfügt die Stadt neben vielen allgemeinbildenden Schulen (darunter zwei Gymnasien) über ein breites Angebot an berufsbildenden Schulen (Wirtschafts- und Technisches Gymnasium, mehrere Berufsfachschulen, Berufsschulen etc.).
Der Bildungsstandort Neuwied garantiert so ständig qualifizierten Nachwuchs für die expandierenden Unternehmen der Region.

Sonstiges:
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Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 53,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 30.04.2018
Gültig bis: 2028-04-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 344-05299