Haus zu vermieten €850 130 m²
92224 Amberg, Kernstadt

DIE IMMOBILIE IST BEREITS VERGEBEN!!! AUFGRUND DER HOHEN NACHFRAGE KONNTEN NICHT ALLE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGT WERDEN Das im Jahr 1999 auf einem 242 m² großen Grundstück erbaute Einfamilien-Doppelhaus verfügt auf 2 Etagen über 4,5 Zimmer Bad, WC und Abstellraum. Es stehen 130 m² Wohnfläche, ein Vollkeller und eine Garage am Haus zur Verfügung.

DIE IMMOBILIE IST BEREITS VERGEBEN!!! AUFGRUND DER HOHEN NACHFRAGE KONNTEN NICHT ALLE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGT WERDEN Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche, ein Gäste WC und ein Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse. Im Dachgeschoß befinden sich die 3 Schlafzimmer und ein helles Badezimmer. Dieses ist mit großer Wanne, größerer Dusche, 2 Waschbecken, WC und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Südbalkon ist von 2 Räumen aus begehbar. Im Vollkeller sind der Hauswirtschaftsraum, ein großer Hobbyraum und ein Vorratsraum untergebracht. Im Wohnbereich ist ein Laminatboden verlegt, in den Kinderzimmern ist ein PVC Belag mit Holzdekor zu finden. Im Schlafzimmer wurde ein Teppichboden verwendet, die Diele, das WC und das Badezimmer, sind hell gefliest. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gas-Zentralheizung. An den vorhandenen Kamin im Wohnzimmer kann ein Holzofen angeschlossen werden. Das sorgt zusätzlich für gemütliche Wärme und günstige Betriebskosten. Die Fenster bestehen aus weißem Kunststoff, sie sind mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Im Essbereich und den Zimmern im Obergeschoß sowie dem Bad, sind große Fensterelemente mit französischen Balkonen zu finden, das bringt sehr viel Licht in das Haus. Im Dachspitz des Bauwerks ist die Heizung untergebracht, weiterer Stauraum steht hier zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich im Amberg Dreifaltigkeitsviertel, in der Nähe des Mosacherweges. Von hier aus erreicht man bequem alle Einkaufmöglichkeiten, in die Innenstadt gelangen Sie auch zu Fuß oder mit der Stadtbuslinie deren Haltestelle nur wenige Meter entfernt liegt. Die wichtigen Ausfallstraßen sind gut anzufahren. Ihre Fahrzeuge können Sie in der Garage oder vor dem Haus parken.

Das Haus ist ab 01.02.2021 frei. Die Kaltmiete beträgt inkl. Garage 850,- € monatlich. Die Vorauszahlung für die Nebenkosten der Immobilie liegt bei ca. 79,-- € monatlich. Hierin sind die Grundsteuer, die Müllgebühren (60 Liter Tonne) die Kosten für Niederschlagswasser, die Hausversicherungen und die Wartungskosten für die Heizung, enthalten. Die verbrauchsabhängigen Kosten wie Gas, Strom, Wasser-, Kanalgebühren sowie Aufwendungen für den Kaminkehrer, sind an die Versorger bzw. den Dienstleister direkt zu begleichen. Die Gartenpflege ist Sache des Mieters, die Immobilie soll langfristig vermietet werden. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten. Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Manfred Herbst LBS Immobilien 09666/188386, 0170/7527145 Mail: manfred.herbst@lbs-by.de Eine Mietzahlung über das Jobcenter, Wohngemeinschaften sowie Haustierhaltung und Rauchen im Haus, ist vom Vermieter nicht gewünscht! Dieser wird die Besichtigungen selbst durchführen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten werden.