3-Zimmer Wohnung zu vermieten €540 90 m²
57080 Siegen, Niederschelden

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine modernisierte DG-Wohnung in der zweiten Etage, die zum 01.03.2021 bezogen werden kann. Zu der Wohnung zählt neben drei attraktiven Zimmern ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Eine Einbauküche kann ggfs. nach Absprache vom Vormieter übernommen werden. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren energie-effizient grundsaniert. Sie verfügt über eine moderne Brennwerttherme als Gas-Etagenheizung. Als Mieter, als Mieterin bestimmen Sie also selbst, wann und wie Sie heizen möchten. Die Heizkosten sind deshalb als ca. Wert zu verstehen. Alle Fenster im Haus sind wärmedämmend mehrfachverglast. Gedämmt sind auch alle Wände Ihrer Wohnung sowie der darüber liegende große Speicher, der exklusiv zu Ihrer Wohnung gehört. Den Speicher können Sie als Stau-, Arbeits- oder Spielfläche nutzen. Günstige Energiewerte sind durch vorliegenden Energieausweis für Wohngebäude vom 17.08.2016 ausgewiesen. Details: Energiebedarf 101,76 kWh (m2 .a). Den großen Garten hinter dem Haus können Sie bei Interesse mitbenutzen. Dort können Sie sich wunderbar vom Alltag erholen. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Keller mit praktischem Stauraum. Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner sind in der Waschküche neben Ihrem Keller bereits vorhanden. 1-2 Stellplätze für Ihr(e) Auto(s) finden Sie direkt hinter dem Haus. Das erspart Ihnen langes Parkplatzsuchen.

Hochwertiges Laminat in den Wohnräumen, Fliesen im Bad, pflegeleichter Boden in der Küche

Die Wohnung befindet sich in verkehrsberuhigter Lage im ganz neu gestalteten Zentrum eines Stadtteils von Siegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Landmetzgerei, Bäcker, Presse- und Schreibwaren, Friseur) Geldinstitute, Ärzte, Apotheke, Kindergarten sind wenige Gehminuten entfernt. Alle Schulen von Grundschule bis Gymnasium finden Sie am Ort. Sie profitieren von einer exzellenten Verkehrsanbindung an Bus und Bahn; Bushaltestellte vor dem Haus, 5 Gehminuten zur Bahn. Mit Ihrem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der HTS = Schnellstraße ins Zentrum der Universitätsstadt Siegen bzw. auf der A45 Richtung Köln oder Frankfurt. Die Umgebung Ihrer Wohnung hat einen hohen Freizeitwert. In 2 Minuten erreichen Sie den malerischen Rad-, Wander- oder Jogging-Pfad entlang der Sieg. Die waldreiche Umgebung des Stadtteils lädt zum Wandern ein.

Ideale Wohnung für ein Paar oder Familie mit einem Kind