Haus zum Verkauf €399.000 207 m²
24109 Melsdorf

2,975% inkl. MwSt.
Die Maklercourtage ist mit einer 19%igen MwSt. ausgewiesen. Wird der Kaufvertrag zwischen dem 01.07.2020 und dem 31.12.2020 notariell beurkundet, wird in der Rechnungslegung ein Mehrwertsteuersatz von lediglich 16% zugrunde gelegt.

Baujahr: 1995
frei ab 01.10.2021

1 Stellplatz

Küche, Stellplatz, Vollkeller, Parkett, Gäste-WC, ausgebautes DG & hochwertige Küchengeräte

Dieses sehr gepflegte Reihenendhaus liegt auf einem 208 m² eingewachsenen Grundstück in Sackgassenlage.

Durch den überdachten Eingangsbereich gelangt man in den Flur, welcher für ein Reihenhaus überdurchschnittlich viel Platz bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich die großzügig ausgestattete Küche. Hier wurden keine Kosten und Mühen gescheut und jeder Hobbykoch fühlt sich schnell wie ein Sterne-Koch. Der Wohn- und Essbereich überzeugt mit seiner großen Fensterfront und dem malerischen Blick ins Grüne.

Über die naturbelassene Buchenholztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die entweder als Kinderzimmer, als Homeoffice-Arbeitsplatz oder auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden können. Das Vollbad befindet sich in einem guten Originalzustand und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne, die an kalten Wintertagen für Gemütlichkeit sorgt.

Im ausgebauten Dachgeschoss rundet sich der durchweg gute Zustand des Hauses ab. Der jungen Familie oder auch dem Paar, welches sich in der Familienplanung befindet, bleiben hier keine Wünsche offen!

Im gesamten Haus wurde viel Wert auf eine gute Beleuchtung und ausreichend Steckdosen gelegt. Es wurden hochwertige Materialien bei Wand- und Bodenbelägen verwendet, sodass der neue Eigentümer ein sehr gepflegtes Haus übernimmt.

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
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Stellplatz vorhanden

24109 Melsdorf

Die Gemeinde Melsdorf gehört mit ihren ca. 1.750 Einwohner zum Amt Achterwehr. Geographisch liegt Melsdorf am süd-westlichen Rand der Landeshauptstadt Kiel. Die Haltestellen der Bus und Bahn sind in weniger als fünf Gehminuten schnell zu erreichen. Durch die Autobahnanschlussstelle in Melsdorf sind auch weitere Kreisstädte wie Rendsburg (in 15 Autominuten) und Neumünster (in 30 Autominuten) und auch die Stadt Hamburg gut erreichbar.

Für die Betreuung der jüngeren Einwohner gibt es den ortsansässigen Kindergarten und eine Grundschule in der Gemeinde. Darüber hinaus gibt es Angebote für Jugendliche und eine breite Palette an Kursen und Veranstaltungen der Melsdorfer Volkshochschule. Verschiedene Vereine, wobei vor allem der Turn- und Sportverein von 1928 mit über 700 Mitgliedern zu erwähnen ist, bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Ort.