1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €56.000
Objektbeschreibung:
Die helle und freundliche Wohneinheit mit insgesamt ca. 34 m² Wohnfläche liegt in der 7.Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht mit traumhafter Fernsicht.
Der Grundriss bietet eine kleine Diele, ein Wannenbad, eine Küche und einen großen Wohn-/Schlafbereich mit Balkon.
Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet sowohl dem Eigennutzer als auch dem Kapitalanleger vielversprechendes Potenzial.
Ausstattung:
- Flachdach
- Stahlbetondecken
- Stahlbetontreppen mit Steinbelag
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Ölzentralheizung
- Laminatböden
- Bad mit Badewanne
- Einbauküche
- Balkon
- Kellerraum
- Aufzug
- Hausgeld beträgt ca. € 303,72
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (im Leistungszeitraum 01.07. bis 31.12.2020 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.)
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im vorgelagerten Aachener Stadtteil "Walheim". Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Nahversorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Grundschule erreicht man fußläufig von der Wohnung aus innerhalb von 5 Minuten.
Erholung findet man in dem fußläufig erreichbaren Laubwald am Hasselbachgraben. Dieser bietet gleichzeitig einen wunderbaren Anblick aus den Wohnräumen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung vorzufinden. Die Autobahnanbindung ist über Aachen-Lichtenbusch in ca. 10min zu erreichen.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 124.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-11-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 20SIAC4913
