3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
45307 Essen - Essen-Kray

Objektbeschreibung:
Diese sehr gepflegte Drei-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im schönen ruhigen Essen-Leithe nähe des Krayer Volksgarten.

Die ca. 76 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines, teils von Eigentümern bewohnten, Mehrparteien-Hauses.

Das Wohnzimmer bietet Ihnen den Zugang auf den wunderschönen teil überdachten Balkon, der zum Verweilen einlädt. Hier können Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen. Das Schlaf- und Kinderzimmer sind je zur Balkonseite ausgerichtet und bieten einen Blick auf eine grüne Wiese. Das Badezimmer mit Badewanne ist modern und hell gefliest. Über den großzügigen Flur erreichen Sie alle lichtdurchfluteten Räume.

Weiterhin gehört ein Keller zur Wohnung und ein großer Abstellraum auf dem Dachboden. Die um das Haus gelegenen Grünflächen werden regelmäßig durch eine Firma gepflegt.

Das Haus und die Wohnungen sind erst 2002 neu renoviert und gestaltet worden. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 3x 16 Wohneinheiten.

Daten zum Energiewert:
Energiekennwert: 116 kWh / (m².a), Klasse D, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: verbrauchsbasierend, Energieträger: Gas, Warmwasser: Gas

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 4.64% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
In einer ruhigen Lage von Essen-Leithe finden Sie diese tolle Eigentumswohnung. Vor Ort finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes wie Lebensmittel-, Drogeriemärkte, Einzelhandel, Bank-Filialen, Ärzte, Apotheken. Der Krayer Volksgarten ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Schnell zu erreichen sind eine Grundschule, eine Realschule/Gymnasien und mehrere Kindergärten.

Durch die nahe gelegene Autobahn A40 ist der Ort hervorragend an das gut ausgebaute Autobahnnetz des Ruhrgebiets angebunden.

Die umliegenden Städte wie Bochum, Herne, Gelsenkirchen und Dortmund sind allesamt in kürzester Zeit erreichbar.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 107999