3-Zimmer Wohnung zu vermieten €770
22391 Wandsbek - Hamburg Wellingsbüttel

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Rotklinkerhaus mit 17 Wohnungen, die auf drei Eingänge verteilt sind. Außenstellplätze und eine Tiefgarage für Pkw\'s sind vorhanden. Die Wohnanlage ist äußerst gepflegt und präsentiert sich sehr gut. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral. Der Tiefgaragenstellplatz wird für 60,-€/mtl. mitvermietet.

Ausstattung:
Die frisch renovierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wände sind weiß gestrichen. Die gesamte Wohnung ist mit Laminat in Holzoptik ausgestattet. Die Küche mit weißen Fronten ist neuwertig und verfügt über eine Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Ceranherd und einen Geschirrspüler. Der Fußboden in der Küche ist weiß gefliest. Vom sonnigen Wohnzimmer gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Das grau geflieste Bad verfügt über eine Dusche, einen extra großen Waschtisch und WC sowie einen beheizbaren Handtuchhalter. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz. Im Keller befindet sich eine Waschküche mit Gemeinschaftstrockner und -waschmaschine sowie ein großer Trockenraum. Ein Fahrradkeller ist vorhanden.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Lagebeschreibung:
Die angebotene Wohnung liegt im Stadtteil Poppenbüttel, im Norden von Hamburg. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Poppenbüttel (S1/S11), von wo aus Sie in ca. 30 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof, die Innenstadt und den Flughafen in ca. 20 Minuten erreichen. Das Alstertal-Einkaufszentrum mit all seinen Annehmlichkeiten (Geschäften, Supermärkten, Ärztezentren, Banken, Restaurants, u.v.m.) liegt in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Alstertal mit seinen Wanderwegen lädt zum Spazierengehen und Verweilen ein. Unterschiedliche Sport- und Freizeiteinrichtungen (Fitnessclubs, Sportvereine etc.) bieten ein breit gefächertes Angebot. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Schulen sowie Kindergärten.

Sonstiges:
Baujahr: 1985

Energie mit Warmwasser: Ja

Energiekennwert: 130 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Gas-Heizung

Energieeffizienzklasse: E


Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren sowie eine Staffelmiete mit 3% Erhöhung alle 2 Jahre vereinbart.


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Ihr Team von Bayer Immobilien

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 130 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 02.05.2019
Gültig bis: 01.05.2029
Baujahr: 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5915