Haus zum Verkauf €220.000
Mittelstraße 49, 34289 Hessen - Zierenberg

Eckdaten zum angebotenen Objekt:
Objektart: Wohn- und Geschäftshaus Anzahl Balkone / Terrassen: 1/0
Wohn- und Gewerbefläche:ca.250 m² Stellplatz / Garage: 0/0
Kaltmiete jährlich:16.080.-- € Energiebedarf:356,34 kwh
Baujahr: ca. 1960 Effizienzklasse: H
Kaufpreis: 220.000.-- € Provision: 5,80 % (inkl. 16% MwSt.)
Immobilien - Kurzbeschreibung
In zentraler Lage von Zierenberg, liegt dieses kleine Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Ladenlokale, mit jeweils ca. 37m² und ca. 40 m² Gewerbefläche, beide Läden sind seit einigen Jahren an ein und denselben Mieter vermietet. Im 1 OG befindet sich eine 4 ZKB Wohnung mit ca. 100m² Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung hat ebenfalls 4 ZKB, hat aber durch die Schrägen ca.70 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind an Syrer vermietet, hier kommt die Miete direkt vom Amt. In den letzten Jahren, wurden wenig Sanierungsarbeiten durchgeführt, lediglich ein paar Fenster wurden getauscht. Das Objekt liegt zentral in Zierenberg, sämtliche Versorgungseinrichtungen und auch den Anschluss an die Regiotram, sind fußläufig, in wenigen Minuten zu erreichen. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor, der bis 17.11.2030 Gültigkeit hat.
Beschreibung
Dieses kleine Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage von Zierenberg. In den letzten Jahren wurden ein paar Fenster getauscht. Nach Aussagen des Eigentümers, hat er vor einigen Jahren den Brenner der Gastherme gewechselt. Das Haus hat einen kleinen hinteren Anbau, der an einen der Betreiber der Gewerbeobjekte vermietet ist, hier gibt es aber keinen Mietvertrag, deshalb sind auch die 100.-- €, die hier gezahlt werden nicht in der Mietaufstellung enthalten. Zum Haus gehören keine Stellplätze. Das Haus ist teilunterkellert. Zierenberg ist eine Kleinstadt, ca. 20 Kilometer von Kassel entfernt, über die A44 ist man in wenigen Minuten in Kassel, auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit der Regiotram, ist man ebenfalls in wenigen Minuten in Kassel. Auch Naherholungsgebiete, wie der Dörnberg oder der Bärenbergturm sind vorhanden und werden gern genutzt-
Verbraucher-Richtlinien
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) bin ich ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Ich benötige, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben kann ich keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer An-frage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, kann ich detail-lierte Informationen zum Objekt versenden.
Sonstiges
Der Maklervertrag mit der Jörg Petersohn Immobilien kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitte ich um unverzügliche Mitteilung, spätestens 8 Tage nach Erhalt des Angebotes. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an mich eine Maklerprovision in Höhe von 5 % der Kaufpreissumme zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (5,80 %) zu zahlen. Der Makler ist zur Doppeltätigkeit berechtigt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Ich bitte um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
Eine Besichtigung ist nur in meiner Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Annahme, Verwertung, sowie Weitergabe des Angebotes begründen den Abschluss eines Honorarvertrages mit mir. Eine Haftung für genannte Eigenschaften und Bedingungen wird ausgeschlossen. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis, Widerspruchsfrist 5 Tage. Ein Honoraranspruch besteht auch dann, wenn ein Kaufvertragsabschluss mit Dritten nur durch meinen Nachweis möglich war oder mein Angebot ohne Genehmigung Dritten weitergegeben wurde. Sollten Sie am Erwerb dieses Objektes interessiert sein, bitten wir um eine schriftliche Interessenbekundung.