Haus zum Verkauf €350.000 126 m²
69181 Leimen

4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bei Abschluss des Kaufvertrages beanspruchen wir die Käuferprovision von 4,64 % inkl. der gesetzlich gültigen MwSt.. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1984
frei ab 01.05.2021

4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
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Ist Ihnen das Objekt bekannt, teilen Sie uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Nachweis der Herkunft schriftlich mit.

Leimen als südliche Nachbarstadt von Heidelberg verfügt über sehr gute Nahversorgung, beste ÖPNV-Verbindungen mit S-Bahn, Straßenbahn und Bussen, kurze Distanz zur Autobahn, vielfältige Kita- und Schulangebote sowie Sport- und Freizeitanlagen.

Eine ärztliche Versorgung und vielfältige Vereins- und Kirchenarbeit runden das soziale Angebot der Stadt ab. Die zentralörtlichen Kultur- und Bildungseinrichtungen, sowie Sport-, Tourismus- und Freizeitangebote des Oberzentrums Heidelberg sind in 20 Minuten zu erreichen.

Das Quattrohaus (Einheit Nr. 3) befindet sich in einem ruhigen und beliebten Bereich von Leimen. Die Nahversorgung mit Angeboten von Rewe, Lidl, DM, Aldi und weiteren Märkten ist fußläufig erreichbar, Bus und Straßenbahn sind nah.

Gute Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung zeichnen dieses Quattrohaus (BJ 84) aus.
Behagliche Wärme wird durch ein solides Heizungssystem (Öl) erzeugt.
Ein neuer Brenner (2008), ein neuer Wärmespeicher (2011) und eine WILO Hocheffizienzpumpe (2015) wurden ausgetauscht.

Alle Fenster (aus Holz) im Erd- und Oberschoss haben Außenrollläden.
Der Kabel-Anschluss sorgt für den TV-Empfang.
Die Böden sind gefliest bzw. mit Laminat oder Teppichboden belegt.

Ein Stellplatz liegt direkt vor dem Haus.

Erdgeschoss:
In der Eingangsdiele befindet sich die Garderobe.
Von hier aus gelangt man in den Wohn-Essbereich, der den insgesamt gemütlichen Eindruck des Hauses abrundet.

Die Küche ist vom Wohnzimmer erschlossen und im Kaufpreis inbegriffen.
Die Essecke bietet genügend Platz.
Über eine offene Treppe gelangt man in die obere Etage bzw. den Keller.
Ein Gäste-WC gibt es ebenfalls auf dieser Etage.

Obergeschoss:
Zwei Zimmer und ein Bad teilen sich dieses Geschoss.
Der Flur bietet ebenfalls Platz.
Das Tageslichtbad enthält Wanne und Dusche.
Die beiden mit Laminat ausgelegten Schlafzimmer sind unterschiedlich groß.

Dachgeschoss:
Das Studio bietet viel Platz und zusammen mit der Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist, bekommt diese Etage ein eigenes Flair.
Der Flur und eine Nische (mit Wasseranschluss) ergänzen die Fläche dieses Geschosses.

Keller:
Die komplette Unterkellerung bietet weiteren Platz.
Aufgeteilt ist er in Hobbykeller, Waschküche/Heizraum und einen zusätzlichen Abstellraum/Werkzeugraum, der vom Hobbykeller aus zu erreichen ist.

69181 Leimen